兵庫県西宮市苦楽園四番町苦楽園口駅中古住宅物件詳細

4180万円、4LDK、土地面積175.6m2、建物面積140.58m2 屋根裏収納もあり収納豊富な5LDK。各居室6帖以上でゆとりのある間取りです。シャッター付き車庫あり。

眺望、陽当たり、通風良好な邸宅です。

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西宮市立苦楽園小学校まで1152m

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西宮市立苦楽園中学校まで885m

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六甲山系に属する自然豊かな山々が広がる苦楽園は、高台に位置する由緒ある邸宅街です。苦楽園公園や樋之池公園、豊楽公園など多彩な公園が点在し、四季の移ろいを肌で感じることができ、美しい自然の中で憩いのときが過ごせます。お車や自転車であれば10分圏内に便利な生活施設も充実しています。こちらの物件は屋根裏収納など、収納豊富な5LDK。全居室6帖以上で生活空間をたっぷりとご使用いただけます。シャッター付き車庫もございますので、雨風から大事な愛車を守る事が出来ます。ご内覧希望のお客様は、お電話いただければスムーズにご案内させていただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4180万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県西宮市苦楽園四番町

交通

阪急甲陽線苦楽園口駅バス9分/「苦楽園」バス停停歩11分

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間取り

4LDK

建物面積

140.58m²（登記）

土地面積

175.6m²（登記）

私道面積

24.28m²

接道状況

南東5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/100%

地目

築年月

1986年2月(築39年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞苦楽園四番町　４１８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【ＣＡＳＡの仲介】西宮市苦楽園四番町■眺望・陽当たり・通風良好■閑静な住宅、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・システムキッチン・陽当り良好・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、文教地区、宅地造成工事規制区域（一般地区）、景観形成推進地区（イ）、山間景観ゾーン、低層住宅景観エリア、土砂災害警戒区域（Ｙ区域）
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：兵庫県西宮市産所町14-5 ニュ―トンビル西宮
TEL：0798-31-0700
取引態様：専任媒介
管理コード：3715; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77359409]
情報公開日: 2025年08月05日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急甲陽線苦楽園口駅バス9分/「苦楽園」バス停停歩11分
4LDK　140.58m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円