大阪府大阪市此花区梅香２千鳥橋駅中古住宅物件詳細

4980万円、4DK、土地面積99.17m2、建物面積97.38m2

阪神なんば線「千鳥橋」駅まで徒歩８分です。

ＪＲ大阪環状線「西九条」駅まで徒歩１０分です。

大阪暁明館病院まで530m 徒歩７分です。

阪神電車なんば線「西九条」駅まで徒歩１１分です。

春日出幼稚園まで約1300m　徒歩１７分です。

春日出中学校まで510m 徒歩７分です。

ラ・ムー此花店まで約610m　徒歩８分です。

梅香幼稚園まで470m 徒歩６分です。

ライフ西九条まで約670m　徒歩９分です。

スーパーサンコー此花店まで450m 徒歩６分です。

ファミリーマート梅香三丁目店まで460m 徒歩６分です。

此花梅香郵便局まで530m 徒歩７分です。

四貫島保育園まで250m 徒歩４分です。

梅香小学校まで520m 徒歩７分です。

梅香東公園まで240m 徒歩３分です。

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●前面道路約８ｍ●間口約１０．９ｍ●シャッター付き車庫１台分（車種による）●４ＤＫの間取り●１階・２階にお手洗いあり〈交通アクセス〉●阪神なんば線「千鳥橋」駅徒歩８分●阪神なんば線「西九条」駅徒歩１０分●ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩１１分〈周辺環境〉・梅香小学校まで約５２０ｍ・春日出中学校まで５１０ｍ・梅香幼稚園まで約４７０ｍ・四貫島保育園まで約２５０ｍ・梅香東公園まで約２４０ｍ・ヤマザキＹショップ四貫島店まで約４１０ｍ・ファミリーマート梅香三丁目店まで４６０ｍ・ラ・ムー此花店まで６１０ｍ・ライフ西九条店まで約６７０ｍ・大阪暁明館病院まで約８４０ｍ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市此花区梅香２

交通

阪神電鉄阪神なんば線千鳥橋駅徒歩8分
阪神電鉄阪神なんば線西九条駅徒歩10分
ＪＲ大阪環状線西九条駅徒歩11分

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間取り

4DK

建物面積

97.38m²（29.45坪）

土地面積

99.17m²（29.99坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東8ｍ接面10.9ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

80%/300%

地目

築年月

1995年12月(築29年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス
備考: ＜物件名＞梅香２（千鳥橋駅）　４９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞●前面道路約８ｍ●間口約１０．９ｍ●シャッター付き車庫１台分（車種による）、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／未登記部分（車庫部分）約１３．７㎡あり
特記事項: -

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)梅田統括事業所2課
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：大阪府大阪市北区梅田1-1-3-3100 大阪駅前第三ビル31階
TEL：0120-081217
取引態様：専属専任媒介
管理コード：35622002; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77356996]
情報公開日: 2025年05月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
大阪府大阪市此花区梅香２
阪神電鉄阪神なんば線千鳥橋駅徒歩8分
4DK　97.38m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円