兵庫県神戸市須磨区緑が丘２妙法寺駅中古住宅物件詳細

2780万円、4LDK、土地面積99.88m2、建物面積98.53m2 １階：48.85平米、２階：49.68平米の戸建

外観

リビング　約20.0帖ございます

浴室　（浴室換気乾燥暖房機付）

システムキッチン（食器洗浄乾燥機付）

洋室（約5.2帖）　クローゼットもございます

洗面化粧台

洋室（約5.2帖）のクローゼット

トイレ（１階）温水洗浄便座機能付

駐車場

リビング　約20.0帖ございます

ガスコンロ

洋室（約6.5帖) クローゼットもございます

洋室（約6.5帖) のクローゼット

トイレ（２階）温水洗浄便座機能付

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－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩14分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・2020年1月築・LDKは4面、各洋室は2面採光設計・お料理中も会話が楽しめる対面式キッチン、勝手口有・ご家族が自然に顔を合わせやすいリビングスルー階段・2部屋に跨る南面バルコニーを設置・駐車2台可能(車種による)▼設備・家事負担を軽減する食器洗乾燥機・雨の日のお洗濯にも重宝する浴室換気乾燥暖房機・各階に温水洗浄便座付トイレ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2780万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市須磨区緑が丘２

交通

地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩14分

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間取り

4LDK

建物面積

98.53m²（29.80坪）（登記）

土地面積

99.88m²（30.21坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西4.8ｍ接面8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2020年1月(築5年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
備考: ＜物件名＞緑が丘２（妙法寺駅）　２７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■両面バルコニーにつき通風良好ＬＤＫは広々約２０．０帖、駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス西神中央センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県神戸市西区糀台5-9-4 西神中央駅ビル2階
TEL：00786-01794209
取引態様：専任媒介
管理コード：FYEADA07; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77342875]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2780万円
兵庫県神戸市須磨区緑が丘２
地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩14分
4LDK　98.53m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円