兵庫県尼崎市御園１塚口駅中古テラスハウス物件詳細

1880万円、4DK、土地面積56.18m2、建物面積94.46m2 間取り図

【尼崎市御園一丁目】2000年4月築、3階建て4DKのテラスハウスです。JR福知山線「塚口」駅まで徒歩13分の立地。保育園および小中学校が徒歩7分圏内と近く、子育て世帯にもおすすめの環境です。

【現地外観写真】開放感のある北東角地。陽当たり・風通しともに良好です。買い物施設や郵便局が徒歩15分圏内にあり、生活に便利な住環境です。

【現地外観写真】1台分のカースペースが備わっています(車種制限あり)。駐車可能なサイズについては、現地にてご確認くださいませ。

【洗面所】ヘアセットがしやすい三面鏡タイプの洗面化粧台です。鏡裏とボウル下が収納スペースになっており、細々とした洗面用具や化粧品をすっきり隠して収納できます。

【浴室】爽やかな色合いでまとめられた、清潔感のある浴室です。半身浴やお子様との入浴に重宝する、ベンチ付きの浴槽が採用されています。

【浴室暖房乾燥機操作パネル】浴室内で洗濯物を乾かせるため、雨の日や花粉が舞う時期に便利です。暖房・換気・涼風・24時間換気などの機能も備わっています。

【トイレ(1階)】温水洗浄便座付きトイレが備わっています。リモコンは操作しやすい壁付けタイプ。トイレは1階と2階に設置されておりますので、朝の忙しい時間帯や来客時にもスムーズに使用できます。

【トイレ(2階)】一体型の手洗いコーナーがあり、使用後すぐに手を洗うことができるので衛生的です。ペーパーホルダーは2連式で、紙の補充頻度が少なく済みます。

【前面道路含む現地写真】第1種住居地域内に位置する閑静な住宅街。生活利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたロケーションです。内外観だけでなく、周辺環境もぜひ現地にてお確かめください。

【前面道路含む現地写真】前面道路幅員は北側、東側ともに約4.6mです。周辺はアスファルト舗装された平坦な道路のため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。

セブンイレブン尼崎食満7丁目店まで470m 徒歩6分。早朝・深夜の買い物にも便利な24時間営業。ATMやマルチコピー機が設置されています。セルフレジが導入されている店舗です。

万代塚口店まで960m 徒歩12分。食料品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。ベーカリー・イートインスペース・ギフトコーナーあり。駐車場223台。/営業時間9:00～22:00

コープ尼崎近松まで1100m 徒歩14分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などの取り扱いがあります。100円ショップやクリーニングなどの専門店あり。/営業時間9:00～21:00(医薬品の販売は10:00～18:45)

園田保育所まで300m 徒歩4分。0～5歳児が対象の認可保育所です。開所時間は月～土の7:30～18:30、19:00までの延長保育あり。完全給食制です。

尼崎市立園田小学校まで500m 徒歩7分。創立150年以上の歴史ある小学校です。お子様が6年間通うのに負担の少ない嬉しい距離。学校HPには、日々の授業や行事の様子が写真付きで掲載されています。

尼崎市立園田中学校まで530m 徒歩7分。部活動や委員会で帰宅時間が遅くなっても、負担の少ない通いやすい距離です。校訓は「さとくうつくしくたくましく」。学校HPにて、行事や部活動の様子が写真付きで紹介されています。

尼崎御園郵便局まで380m 徒歩5分。営業時間は郵便窓口が平日9:00～17:00、貯金窓口・保険窓口が平日9:00～16:00、ATMが平日8:00～20:00(土日祝9:00～18:00)。駐車場2台。

尼崎南塚口郵便局まで1200m 徒歩15分。営業時間は郵便窓口が平日9:00～17:00、貯金窓口・保険窓口が平日9:00～16:00、ATMが平日9:00～17:30(土曜日は9:00～12:30)。

大きな画像で一覧を見る(19枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

■□━━「尼崎市御園一丁目」のオススメPOINT━━□■■JR福知山線「塚口」駅まで徒歩13分。■閑静な住宅街に位置する穏やかな住環境。開放感のある北東角地◎■DKは約7.5帖。隣接する和室と一体利用可能です。■浄水器・浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座など、設備が充実。■全居室に収納が備わっており、住空間を広々お使いいただけます。■カースペース1台分あり(車種制限あり)。■保育園や小中学校が徒歩7分圏内。子育て世帯におすすめの住環境。■周辺環境・セブンイレブン尼崎食満7丁目店徒歩6分(約470m)・尼崎市立園田小学校徒歩7分(約500m)・尼崎市立園田中学校徒歩7分(約530m)

基本データ

物件タイプ

中古テラスハウス

価格

1880万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市御園１

交通

ＪＲ福知山線塚口駅徒歩13分
ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩18分
阪急神戸線塚口駅徒歩25分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

4DK

建物面積

94.46m²（28.57坪）（登記）

土地面積

56.18m²（16.99坪）（登記）

私道面積

接道状況

北4.6ｍ接面5.7ｍ　東4.6ｍ接面8.4ｍ　二方道路

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2000年4月(築25年5ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞御園１（塚口駅）　１８８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞◇最寄り駅徒歩１３分◇北東角地◎陽当たり・通風良好な３ＤＫのテラスハウス、市街地が近い・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納・駅まで平坦
建築確認：有/NO.第６２５号
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、第３種高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル8階
TEL：0120-646351
取引態様：専任媒介
管理コード：96873; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77316322]
情報公開日: 2025年08月05日
次回更新予定日: 随時

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1880万円
兵庫県尼崎市御園１
ＪＲ福知山線塚口駅徒歩13分
4DK　94.46m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円