大阪府箕面市森町中２箕面萱野駅中古住宅物件詳細

3980万円、4LDK、土地面積165.69m2、建物面積111.37m2 全居室2面採光以上！WICやクローゼット、押入など、随所に収納が備わり、お部屋をすっきりと、綺麗に保てます。リビング階段&対面式キッチンが採用されているため、ご家族間の会話や笑顔…

【箕面市森町中二丁目】土地面積約50坪超！大和ハウス工業株式会社施工「xevoWW」の戸建てです。木造2階建物件「4LDK」オール電化の住まいになっています。2台分のカースペース付き(車種による)。

【外観】通風などを確保しやすい、北西角地に位置しています。前面道路の幅員は、北側・西側ともに約6.6m確保されているため、開放感もより感じられそうです。2階北側・西側にはそれぞれバルコニーもございます。

【前面道路含む現地】周辺は低層住宅などが建ち並ぶ、閑静な住宅街となっています。小中一貫校の「箕面市立とどろみの森学園」まで徒歩9分(約660m）のため、子育てファミリーにもおすすめの物件になります。

箕面市立とどろみの森学園・止々呂美小学校まで660m 徒歩9分。2008年に開校された、公立学校では大阪府で最初の施設一体型小中一貫校。『学ぶ力、認め合う心、輝く未来を創造する学校』が教育目標に掲げられています。HPで学校だよりなどを確認することができます。

森町友星保育園まで500m 徒歩7分。自転車などで送迎しやすい距離です。定員60名、開所時間は平日・土曜ともに7:00～19:30。野菜づくりやリトミックを通して、食の大切さや豊かな感性を育む保育が行われています。

箕面市立とどろみの森学園・止々呂美中学校まで660m 徒歩9分。教育目標は「学ぶ力、認め合う心、輝く未来を創造する学校」。大阪府で最初の施設一体型の小中一貫校として開校し、小学校から中学校までを見通した一貫教育が推進されています。

ファミリーマート箕面森町店まで490m 徒歩7分。イートインスペースが設けられた店舗です。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。営業時間は6:00～24:00。ATM・マルチコピー機有り。

照葉の里箕面病院まで1700m 徒歩22分。診療科目は内科・外科・皮膚科・リウマチ科・リハビリテーション科など。地域連携室が設けられ、療養に伴う不安の相談にも対応されています。近隣病院や施設と連携し、地域医療の充実が図られています。

リビング約18.7帖は、明るく優しい雰囲気の漂うナチュラルテイストの内装となっています。シンプルだけど、幅広い系統のインテリアとも馴染みます。お好みの家具やインテリアで、お部屋づくりを楽しめそうです。

ミラーや、カウンターなどが設置されたシンプルなバスルームになります。浴室乾燥機が備わっているので、お好きなタイミングで洗濯物を乾かす事ができ、梅雨や花粉が気になる季節にも重宝する設備となっています。

キッチンは、リビング・ダイニング全体を見渡すことができる、対面仕様となっています。ゲストやご家族とコミュニケーションが取りやすいです。小さなお子様の様子を見守りながら家事を進めることもできそうです。

リビングに隣接している和室になります。襖を開放することで、リビングの延長としても使えます。和室には押入が備わっており、衣類や寝具をすっきりと仕舞えます。ご家族の寛ぎのスペースや客間など多目的に使えます

家具を設置してもゆとりのある広さで、主寝室にもおすすめのお部屋になってます。壁面部分が多く、アートなどを飾って楽しむこともできます。お子様のプレイスペースや書士、寝室など、色々な用途で活用できます。

約5.0帖の洋室は、ワークスペースや書斎部屋などにも活用できそうです◎北東側がバルコニーに面しているので、掃き出し窓より行き来することができます。作業の合間に、気軽に外気に触れることもできそうです。

お家の住まいの第一印象を決める玄関スペースは、広々としたゆとりのある空間に、なっています。ご家族分の靴をまとめて収納できるシューズボックスが備わっており、玄関周りをすっきりと保つことができそうです。

アクセントクロスが印象的な、洗面所となっています。ヘアメイクがしやすい三面鏡付の洗面化粧台が、採用されています。洗面ボウル下と鏡裏には収納スペース有ります。洗濯機置場には、洗濯パンが設置されています

壁についている小窓から自然光が入る、ホワイトで統一された、明るいトイレ空間になっています。窓があることで自然換気もスムーズに行えます。一年を通して快適にご使用いただける、温水洗浄便座が搭載されています

白を基調としている、明るい印象のトイレになります。デザイン性のあるタオルハンガーや、ペーパーホルダーが採用されています。背面に棚があり、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納・保管できます。

室内にいながら、来訪者の顔や外の様子を一目で確認することができます。不審者や勧誘者の侵入防止や、お子様の留守番の際に役に立つ、防犯面に配慮された設備となっています。

給湯器の操作パネルです。自動お湯はり機能が搭載されています。湯温もお好みで調節可能。分かりやすいシンプルなデザインで直感的にスムーズな操作ができそうです。

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■□━━「箕面市森町中二丁目」のオススメPOINT━━□■■交通・阪急バス「箕面森町地区センター」停まで徒歩7分。■大和ハウス工業(株)施工「xevoWW」。■整った町並みの区画整理地内に位置します。■全居室2面採光以上。■LDKは約18.7帖の広さです。■2階洋室3部屋は独立性の高い振り分けタイプ。■WICやクローゼット、押入など、収納充実。■2台駐車可能です(車種による)。■構造躯体初期保証：2031年2月まで有。■周辺環境・箕面市立とどろみの森学園・止々呂美小中学校　徒歩9分(約660m)・スーパーセンタートライアル箕面森町店　徒歩10分(約750m)

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3980万円

返済シミュレーション

住所

大阪府箕面市森町中２

交通

北大阪急行箕面萱野駅バス17分/「箕面森町地区センター」バス停停歩7分

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間取り

4LDK

建物面積

111.37m²（33.68坪）（登記）

土地面積

165.69m²（50.12坪）（登記）

私道面積

接道状況

北6.6ｍ接面9.5ｍ　西6.6ｍ接面9.8ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2011年2月(築14年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・ウォークインクローゼット・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・2面バルコニー・上水道・本下水・駐車場２台分・都市ガス
備考: ＜物件名＞森町中２　３９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞□９／１７更新□北西角地／大和ハウス工業（株）施工／収納豊富／オール電化、長期優良住宅認定通知書・新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・駐車２台可・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：第一種高度地区。構造躯体初期保証：２０３１年２月まで有。
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化・角地・長期優良住宅

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

箕面市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国85位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 府内2位
全国417位

利便度: 府内15位
全国480位

快適度: 府内4位
全国138位

富裕度: 府内3位
全国62位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国87位

偏差値: 54.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	府内12位	全国155位
保育所等の状況（利用児童数）	2,797人	府内14位	全国185位
保育所等の状況（待機児童数）	81人	府内29位	全国588位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	府内14位	全国171位
一般診療所数	128施設	府内13位	全国162位
1万人当たり病床数	129.6床	府内13位	全国391位
1万人当たり医師数	25.5人	府内10位	全国226位
介護保険施設定員数	750人	府内15位	全国320位
介護保険料	5,970円	府内2位	全国377位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内4位	全国442位
千人当たり交通事故件数	2.20件	府内6位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

箕面市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)千里中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府豊中市新千里東町1-2-4 信用保証ビル地下1階
TEL：0120-236835
取引態様：専任媒介
管理コード：97390; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77312294]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
大阪府箕面市森町中２
北大阪急行箕面萱野駅バス17分/「箕面森町地区センター」バス停停歩7分
4LDK　111.37m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円