兵庫県丹波市氷上町香良石生駅中古住宅物件詳細

3180万円、4LDK、土地面積1,822m2、建物面積291.12m2 1階にフリースペースが備わっており、クリニックやショップ経営にもおすすめです。広々とした敷地には庭とカースペース8台分(車種による)、2つの倉庫が設けられています。

【丹波市氷上町香良】ホワイトカラーの爽やかな外観。室内は店舗や事務所兼住宅にもおすすめの間取りです。周辺は緑が多く、四季折々の風景を楽しみながら暮らすことができます。/2025年5月撮影

【リビング・ダイニング】バルコニーに繋がる大開口の窓から、たっぷりの陽光が差し込むリビング・ダイニング。居住スペースが2階に配置されているため、外の視線を気にせずお寛ぎいただけます。/2025年5月撮影

【キッチン】広い作業台と3口ガスコンロが設置されたキッチン。対面式なので、リビングやダイニングで過ごすご家族と会話を楽しみながら料理ができます。/2025年5月撮影

【バルコニー】リビング・ダイニングから出入りができる広々としたバルコニー。洗濯物や寝具を干すことはもちろん、BBQやビニールプールなども楽しめるスペースです。/2025年5月撮影

【洗面化粧台】三面鏡裏には収納が備わっています。水栓が壁付けなので水垢が溜まりにくく、お掃除がしやすい仕様。洗面室と脱衣室がそれぞれ独立している間取りです。/2025年5月撮影

【バスルーム】優しい色合いのアクセントパネルが施されたバスルーム。浴槽は凹凸が少なくゆったりとしているので、お子様との入浴時も快適です。/2025年5月撮影

【トイレ】トイレには温水洗浄機能付き便座が設置されているので、いつでも快適に使用できます。上部に手洗いが付いている仕様で、すぐ手を洗うことができ清潔です。/2025年5月撮影

【洋室】シンプルな内装で、どんなインテリアとも相性の良い洋室。2025年4月にフルリノベーション済みの住まいなので、気持ちよく新生活を始めることができそうです。/2025年5月撮影

【クローゼット】LDKから出て正面に配置された洋室には、壁一面のクローゼットが設けられています。衣類だけでなく、場所をとるキャリーケースや季節家電などを収納しておけます。/2025年5月撮影

加古川まで160m 徒歩2分。丹波市氷上町の加古川沿いに、約5kmにわたって約1000本の桜並木が続いています。四季折々の風景を身近に感じながら、のびのびと過ごすことができそうです。

TAKパラグライダースクールまで7040m 徒歩88分。パラグライダーの練習場です。チャレンジコースやタンデムコース、ライセンスコースなどが用意されており、好みのレベルに合わせてコースを選ぶことができます。

農家民宿おかだまで7200m 徒歩90分。宿泊はもちろん、田舎暮らし体験や夏のBBQが楽しめる民宿です。その他、農業体験、釜戸炊きご飯体験、窯焼きピザ体験などが用意されています。※有料

道の駅・丹波おばあちゃんの里まで11000m 徒歩138分。車で約16分で行くことができます。敷地内に公園が設けられており、子育て世帯にもおすすめの施設です◎フードコートでは丹波の豊かな自然の中で育った食材が使われています。営業時間/9:00～17:00

【駐車スペース】敷地内に8台分(車種による)のカースペースがあり、ゲストが多い時もゆったりと駐車することができます。/2025年5月撮影

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◆交通：ウイング神姫「香良口」停徒歩4分 JR福知山線「石生」駅バス乗車24分◆2025年4月、内外装リフォーム済みの住まいで気持ちよく過ごせます！※詳細はお気軽にお問い合わせください。◆広々とした庭付の住まい！店舗兼住宅としても◎◆日照を確保できる2階LDKはバルコニーサイドで開放的。◆玄関とフリースペース、2階にトイレが設置され、プライバシーを保てます。◆8台分のカースペースはお客様・従業員用にも使用可能(車種による)。◆備品やアウトドア用品などを収納可能な2つの倉庫有！◆田園風景が広がる自然豊かな氷上町香良での暮らしが叶います。◆ファミリーマート丹波氷上香良店まで徒歩2分！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3180万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県丹波市氷上町香良

交通

ＪＲ福知山線石生駅バス24分/「香良口」バス停停歩4分

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間取り

4LDK

建物面積

291.12m²（88.06坪）（登記）

土地面積

1822m²（551.15坪）（登記）

私道面積

接道状況

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1976年9月(築48年10ヶ月)

建物構造・規模

RC2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年4月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞丹波市氷上町香良／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年４月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞土地面積５５１坪超×広々フリースペース付◎桜を楽しめる加古川が近い住環境！、駐車３台以上可・土地１００坪以上・山が見える・内外装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：・間取り：「３ＬＤＫ＋フリースペース（１階部分）」　・建物面積は公簿面積。現況３３８．１２㎡、未登記建物約５８㎡有（軽量鉄骨造平屋建物置）
特記事項: 日当り良好・駐車場3台分以上

丹波市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内16位
全国490位

偏差値: 49.28

項目別順位

安心度: 県内3位
全国208位

利便度: 県内23位
全国642位

快適度: 県内24位
全国586位

富裕度: 県内21位
全国475位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内20位
全国530位

偏差値: 47.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内15位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,870人	県内11位	全国285位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内15位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内19位	全国522位
一般診療所数	52施設	県内15位	全国382位
1万人当たり病床数	156.9床	県内9位	全国274位
1万人当たり医師数	22.1人	県内16位	全国308位
介護保険施設定員数	667人	県内12位	全国365位
介護保険料	5,940円	県内11位	全国357位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.88件	県内3位	全国240位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内4位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

丹波市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)オリエントホールディングス
免許番号：国土交通大臣（2）第008876号
所在地：大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1
TEL：0120-575703
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77310371]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円
兵庫県丹波市氷上町香良
ＪＲ福知山線石生駅バス24分/「香良口」バス停停歩4分
4LDK　291.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円