京都府京都市左京区松ケ崎堀町松ヶ崎駅中古住宅物件詳細

2億円、1LDK、土地面積256.27m2、建物面積108.2m2 【間取り図】

【外観】現地（2024年2月）撮影

【前庭】南側の前庭は、玄関扉と収納スペース直通の扉がございます。新緑と紅葉が美しい３本のもみじは、夜には複数パターンでライトアップを愉しめます。駐車場としてもご利用可能です。（2025年2月）撮影

【1階ホール】前庭から入室した1階ホール東側に2階へ続く階段がございます。奥には窓から中庭・奥庭を望める浴室が配置されており、どこにいても庭の景色をお愉しみいただける設えです。※動産類は含まれません

【浴室】1階ホールに併設された中庭を望む浴室です。ご来客時などはロールスクリーンを下して、夏は網戸を下げてご利用が可能です。照明はお手元のリモコンで照度調節いただけます。※動産類は含まれません

【キッチン】3口ガスコンロとグリル・オーブン・食器洗浄乾燥機が備ります。壁付けタイプにより居室のスペースを有効に活かす配置です。豊富な収納は、お料理好きの方にも嬉しいですね♪※動産類は含まれません

【洋室】2階洋室の中央に1階からの階段がつながります。床や天井と同様の木目が空間全体に溶け込む設えです。 1階同様、目線を拡げるアール天井が木々の景色と邸宅内をつなげてくれます。※動産類は含まれません

【玄関】門扉の屋根部分は既存の紅葉の枝を切らないよう穴をあけて設置されております。塀は琵琶湖の砂を樹脂で固めたものを手塗仕上げ。光の当たり具合によって映える陰影が美しいです。現地（2025年2月）撮影

【洗面スペース・トイレ】ホール同様、石タイル床と木目で造られた空間により、洗練された温かみがある洗面スペースです。こちらも床暖房が設置されているため、寒い季節でも安心ですね♪※動産類は含まれません

【収納】1階収納スペースには洗濯機やアイロンコーナーも併設。直接外へ出るドアがあり、物干し動線良好♪ドアで仕切ることも可能なため、ホール空間に生活感を持ち込まずに過ごせます。※動産類は含まれません

【洗面スペース・トイレ】温水便座付きトイレは空間の雰囲気に沿ったリモコンが壁に備わります。デザイン性と機能性が叶う収納棚も複数設置され、インテリアも思いのままに愉しめますね♪※動産類は含まれません

【中庭】ホールと奥庭の間を繋ぐ中庭です。ホール側には水路が流れ、癒し効果が高まります♪種々の照明を愉しめる、外壁上部からのライトも設置されております。※動産類は含まれません現地（2025年2月）撮影

【テラス】2階テラスは洋室のキッチンからの動線も良好です。夕暮れ時のアペリティフタイム、初夏には蛍がカウンターを灯してくれることも。冬はブランケットを片手にホットドリンクを♪※動産類は含まれません

【1階ホール】木目が美しい天井は目線を拡げる視覚効果に基づき、庭に向かって少しアールに設計されています。エアコンは目につきにくいように設置、収納部分はドアで仕切りが可能です。※動産類は含まれません

【浴室】信楽焼の浴槽は直径の両端が頭をのせやすいようデザインされております。お昼間は浴槽に身を沈め、裏山や空を見上げてご入浴いただけます。ドアを開放すると露天風呂気分に♪※動産類は含まれません

【洋室】2階天井・床は、貴重な筋の少ない檜が使われています。技術を惜しみなく活かしたテーブル上の照明は、作家さんの手によるもの。夜は天井に映る照明の影が美しい空間となります。※動産類は含まれません

【1階ホール】黒い石の部分は床暖房が設置されております。ホール・収納・洗面とトイレ部分に分けてコントロール可能、断熱性・熱伝導が良い材質のため、1階の床暖房が家全体を温めます。※動産類は含まれません

【洋室】北側ロールスクリーンは電動です。北側窓は景色を縦に、南側窓は横に切り取った設計です。風や雨、鳥や虫、カエルのサラウンドがまるで自然の中にいるように感じられる空間です。※動産類は含まれません

【洋室】2階洋室南側の窓辺にはカウンターが設置されており、季節毎にお気に入りの場所から外を眺めることができます。読書やお茶の時間も、より上質で満たされたひとときとなりますね♪※動産類は含まれません

【洋室】洋室北側にはテラスがございます。窓から広がる宝ヶ池エリアの色彩豊かな緑とともに過ごす時間は、リラックス効果はもちろんのこと、感覚が研ぎ澄まされる格別なものになります。※動産類は含まれません

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◆北側・南側の庭を含む256.27㎡◆１階２階ともに床暖房付◆信楽焼の浴槽に浸かりながらお手元のリモコンで庭の木々のライトアップを愉しめます◆窓から広がる自然を生活の一部として存分に感じられる生活が叶う邸宅です【交通情報】1．京都市烏丸線松ヶ崎駅徒歩7分2．叡山電鉄修学院駅徒歩13分3．市バス：松ケ崎海尻町バス停まで280ｍ徒歩4分　叡山電鉄鞍馬線：修学院駅、京阪電鉄鴨東線：神宮丸太町駅まで直接出られます♪【周辺環境】1．いかりスーパーマーケットライクス修学院店まで1070m 徒歩14分2．ローソン松ヶ崎駅前店まで470m 徒歩6分3．スギ薬局北山店まで740m 徒歩10分4．松ケ崎小学校まで77m 徒歩１分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

20000万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市左京区松ケ崎堀町

交通

地下鉄烏丸線松ヶ崎駅徒歩7分
叡山電鉄叡山本線修学院駅徒歩13分

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間取り

1LDK

建物面積

108.2m²

土地面積

256.27m²（登記）

私道面積

接道状況

南4.5ｍ接面9.3ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2021年5月(築4年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・風呂・テラス・庭・床暖房・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞松ケ崎堀町（松ケ崎駅）　２億円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜特徴＞～自然に溶け込む１ＬＤＫの邸宅～四季の移ろいを建築とともに愉しむ『庭の家』、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・山が見える・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：敷地面積の最低限度１００㎡、１０ｍ高度地区、山ろく型建造物修景地区北部地区、宅地造成工事規制区域、建築基準法第２２条区域、土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)京都北センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
TEL：0120-706831
取引態様：一般媒介
管理コード：Bkk220470; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77300420]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　20000万円
京都府京都市左京区松ケ崎堀町
地下鉄烏丸線松ヶ崎駅徒歩7分
1LDK　108.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円