大阪府八尾市高安町南４高安駅中古住宅物件詳細

750万円、2DK、土地面積38.7m2、建物面積45.31m2 間取図

外観

バス

キッチン

洋室

洗面

トイレ

前面道路

バルコニー

洋室

前面道路

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－物件のおすすめポイント－▼立地・近鉄大阪線「高安」駅徒歩8分▼特徴・1階にDK、2階に和室と洋室を配置・空間を広く活用可能な壁付キッチン採用・DK・洋室・和室に収納スペース有▼2013年6月内外装リフォーム履歴有【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、サッシ、建具【張替】フローリング(DK・洋室)、全室クロス(壁・天井)、畳表替え【その他】階段架け替え、バルコニー防水・外壁塗装・外構工事※容積率は前面道路幅員により188％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

750万円

返済シミュレーション

住所

大阪府八尾市高安町南４

交通

近鉄大阪線高安駅徒歩8分

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間取り

2DK

建物面積

45.31m²（13.70坪）（登記）

土地面積

38.7m²（11.70坪）（登記）

私道面積

接道状況

西4.7ｍ接面4.4ｍ　東4.7ｍ接面2.8ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1977年7月(築48年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・システムキッチン・風呂・リフォーム
リフォーム履歴: 2013年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/和室/建…
2013年6月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞高安町南４（高安駅）　７５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１３年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／和室／建…）、２０１３年６月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■全居室収納付の住まい２階にバルコニーに面した和室有、内外装リフォーム・システムキッチン・全居室収納・和室・浴室に窓
販売戸数：1戸
法令等制限：※容積率は前面道路幅員により１８８％に制限されます
特記事項: -

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス東大阪センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府東大阪市長堂1-5-6 布施駅前セントラルビル6階
TEL：00786-01794200
取引態様：専任媒介
管理コード：FMKADA03; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77297475]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　750万円
大阪府八尾市高安町南４
近鉄大阪線高安駅徒歩8分
2DK　45.31m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円