滋賀県大津市青山７南草津駅中古住宅物件詳細

3700万円、4LDK、土地面積187.48m2、建物面積128m2 。全居室2面以上採光！和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。全居室および各階ホールに、WIC・納戸を含む収納スペース有。バルコニーは南東向きです。

【大津市青山七丁目】敷地面積約56.71坪！木造2階建の住まいです。第一種低層住居専用地域内に位置しています。(2020年7月外壁塗装)

【LDK/約15.1帖】南東側を含む2面採光です。LD上部に折り上げ天井が採用されており、化粧梁が施されています。

【キッチン】IHクッキングヒーター搭載。カップボード・床下収納付きです。勝手口が設けられています。

【テラス】LDKより出入り可能です。アウトドアテーブル・ベンチなどを設置していただけます。

【LDK/約15.1帖】和室が隣接しており、約20.3帖の空間として一体利用が可能です。

【LDK/約15.1帖】キッチンは対面式。LDK・各洋室は、フローリング仕様です。

【LDK/約15.1帖】出入り口扉は2ヶ所に設けられており、それぞれ1階ホールへ繋がっています。

【IHクッキングヒーター】3口仕様＋グリル付きで、料理の同時進行が可能です。

【洗面所】3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。(2023年2月洗面化粧台交換、CF・天井クロス張替)

【浴室】オートバス機能搭載。浴槽と壁面に、動作をサポートする手すりが備わっています。

【2階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付き。トイレは各階に設置されています。

【和室/約5.2帖】押入付き。来客用の座布団などを収納可能です。

【和室/約5.2帖】掃き出し窓、腰高窓が設けられています。

【洋室/約8.0帖】WICと納戸付きの居室です。各洋室は2階に配置されています。

【洋室/約8.0帖】南東側はバルコニーに面しています。

【洋室/約5.5帖】化粧梁が施されています。各洋室は振り分けタイプです。

【洋室/約5.2帖】寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

【玄関】コの字型のシューズボックスが設置されています。玄関ドアは、スリット窓付きです。

【納戸②】収納スペース付き。2面に窓があり、採光が可能です。

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住まいのプロがご紹介！『大津市青山七丁目』の知っておきたい魅力！●メーターモジュール設計です。●敷地面積約56.71坪！木造2階建の住まい。●全居室2面以上採光！和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。●LDKと和室は、約20.3帖の空間として一体利用が可能です。●キッチンは対面式。IHクッキングヒーター搭載。●キッチンに、カップボード・床下収納が備わっています。●約8.0帖の洋室は、WICと納戸付きです。●バルコニーは南東向き。●第一種低層住居専用地域内に位置しています。●リフォーム履歴有・2020年7月：外壁塗装・2023年2月：洗面化粧台交換、CF・天井クロス張替(洗面所)

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3700万円

返済シミュレーション

住所

滋賀県大津市青山７

交通

ＪＲ東海道本線南草津駅バス23分/「青山七丁目」バス停停歩3分

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間取り

4LDK

建物面積

128m²（登記）

土地面積

187.48m²（登記）

私道面積

接道状況

北西6ｍ接面11.8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2001年5月(築24年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・テラス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2023年2月完了
　内装リフォーム：床
　その他：洗面化粧台他
2020年7月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞青山７　３７００万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年２月完了（内装リフォーム：床、その他：洗面化粧台　他）、２０２０年７月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞軒の高さ：７ｍ以下、緑化率：敷地面積の１５％以上等」■駐車２台可（内１台分はカーポート／車種制限有）／＜特徴＞【５／１２更新☆】南東向きテラス◆全居室収納スペース付き◆ＬＤＫ約１５．１帖、駐車２台可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・全居室収納
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、高さ最高限度有、■「青山地区地区計画」・「グリーンヒル青山七丁目建築協定」により下記制限があります。「外壁後退：１．５ｍ以上、高さ制限：１０ｍ以下
特記事項: 駐車場2台分

大津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内9位
全国508位

利便度: 県内12位
全国747位

快適度: 県内4位
全国122位

富裕度: 県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国198位

偏差値: 52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内1位	全国106位
一般診療所数	304施設	県内1位	全国70位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国458位
1万人当たり医師数	39.2人	県内1位	全国78位
介護保険施設定員数	1,823人	県内1位	全国96位
介護保険料	5,715円	県内3位	全国246位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内9位	全国638位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)滋賀営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：滋賀県草津市大路1-12-7 草津フロント1階
TEL：0800-1002788
取引態様：一般媒介
管理コード：10004647; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77276503]
情報公開日: 2025年05月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3700万円
滋賀県大津市青山７
ＪＲ東海道本線南草津駅バス23分/「青山七丁目」バス停停歩3分
4LDK　128m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円