兵庫県伊丹市山田１ 伊丹駅 中古住宅 物件詳細
5990万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積147.21m2、建物面積102.97m2 【間取り図】3 LDK + ２ウォークインクローゼット１階には家事室約3.4帖を新設いたしました。水回り設備へのアクセスも良く、家事効率UPに繋がり…
5990万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積147.21m2、建物面積102.97m2 【配置図】建物東側部分はもともとは物置のあるお庭でしたが、外構工事を施し、新たに駐車場を造作予定です。車種により２台の駐車が可能となりますので、複数台所有の…
【外観】※外構工事施工前三方向接道で日当たり・風通し良好な立地です！玄関前スペースには自転車やバイクなどを置くことができて便利です♪カーポート及び2階のテラスは撤去予定です。
【外観】※外構工事施工前現況はお庭ですが、花壇や植栽を撤去し、駐車場の造作を予定しております。車種により２台駐車も可能ですので、複数台所有の方も◎
【リビング】※完成イメージ図ダイニングテーブルをキッチン横に置いていただくと家事動線が短くイマドキな印象になります。ご家族でコミュニケーションをとりながら家事を行えます。
【キッチン】※完成イメージ図キッチン・ダイニングの頭上にはライティングダクトを設置しました。ライティングダクトには、自分好みのデザインの照明器具追加も可能です。
【家事室】※完成イメージ図一角には可動棚を設置し、食品や消耗品ストック類の収納などパントリーのようにお使いいただけます。また、二面に窓もあるため、室内干しスペースとしても活躍しそう！
【洋室1】※完成イメージ図バルコニーに面する二面採光の明るく風通しの良い、約7.6帖のお部屋です。心地よい陽を浴びて毎朝気持ちよく目覚められそうですので、主寝室にもピッタリです。
【リビング】※完成イメージ図ご家族が集う約17.7帖のLDKは、柱のない広々とした空間です。長方形のすっきりとした形のため、家具配置もしやすいですね！
【洋室3/約5.5帖】※完成イメージ図お子様部屋としても活躍しそうなお部屋。お洋服や大型荷物も収納可能なWIC付きで収納力も◎東側の窓からは、近隣の公園が見渡せ、春にはきれいな桜が楽しめます♪
【2階ホール】※完成イメージ図多目的にお使いいただけるホールスペース。道路に面する窓から陽が差し込むので、のんびりできるライブラリースペース利用などはいかがでしょうか？
【洋室1】※完成イメージ図ウォークインクローゼット付きのため、お洋服や荷物の収納場所もしっかりと確保できます。約7.6帖の広さがあるため、ベッドを置いてもゆとりがあります。
【洋室2/約5.3帖】※完成イメージ図ドア・床・収納・窓ともに新しく生まれ変わったお部屋です。新しく貼り替えるアクセントクロス選びにもこだわりました！
リフォーム前の物件となりますが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。
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浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温構造。６時間経っても湯温の低下は約２．４°Ｃ。追い焚きにかかる光熱費を削減できます。 ※参考画像
断熱材をサンドイッチ構造で高い断熱性を実現。断熱材と表層シートが足裏の温度低下を抑制し、一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます。※参考画像
毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい♪また、食洗機は高温で高濃度の強力洗剤による高圧洗浄ができるため、手洗いよりも高い除菌効果が期待できます。※参考写真です。
窓を閉めていても単板ガラスでは、暖房しても冬は48％もの熱が窓から逃げてしまいます。ペアガラスにすると逃げる熱の量は単板ガラスの1/2の量に向上し、節電効果に◎※イメージ図です。
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながります◎※参考写真です。
昆陽南公園まで30m (徒歩1分)
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■セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、 グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）◇リフォーム概要◇ 詳細は担当まで【屋外】バルコニー鋼板やり替え工事、テラス撤去、機能性門柱新設、カーポート撤去、土間コンクリート工事 他【屋内】クロス貼替、和室⇒洋室変更、網戸貼替、システムキッチン・カップボード設置、CF貼替、ユニットバス交換、洗面台交換（Panasonicシーライン）、１・2階トイレ交換、エアコン取付（1台）、エコジョーズ（ガス給湯器）交換、テレビドアホン交換、火災報知器取付、分電盤交換、照明器具設置、建具工事、その他営繕工事 他
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 5990万円
- 住所
- 兵庫県伊丹市山田１
- 交通
-
阪急伊丹線 伊丹駅 バス5分/「寺本東」バス停 停歩7分
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- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 102.97m2（31.14坪）
- 土地面積
- 147.21m2（44.53坪）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 西4ｍ接面4.2ｍ 北5ｍ接面16.6ｍ 東5ｍ接面3.6ｍ 二方道路
- 用途地域
- １種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 1999年3月(築26年4ヶ月)
- 建物構造・規模
- 軽量鉄骨2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・省エネ給湯器・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了予定
水回り設備交換：トイレ
内装リフォーム：壁・床
2025年8月完了予定
その他リフォーム：植栽ほか
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞Ｂｅハイム 伊丹市山田一丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２５年８月完了予定（その他リフォーム：植栽ほか）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞伊丹市宅地開発等指導要綱、伊丹市建築基準法施行細則／＜特徴＞≪セキスイハイム×リノベーション≫ アップサイクル住宅『Ｂｅハイム』、新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・駐車２台可・省エネ給湯器・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、航空法による規制有、高度利用地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準法第２２条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・角地
伊丹市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内7位
全国255位
- 偏差値
- 51.53
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 10施設 | 県内7位 | 全国171位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 181施設 | 県内7位 | 全国123位 |
| 1万人当たり病床数 | 100.4床 | 県内23位 | 全国529位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.5人 | 県内10位 | 全国202位 |
| 介護保険施設定員数 | 586人 | 県内16位 | 全国424位 |
| 介護保険料 | 7,200円 | 県内28位 | 全国799位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.72件 | 県内26位 | 全国772位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.45件 | 県内13位 | 全国571位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
伊丹市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： セキスイハイム不動産(株)近畿支店阪神営業所
免許番号：国土交通大臣（10）第003490号
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階
TEL：0120-368816
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77185746]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5990万円
兵庫県伊丹市山田１
阪急伊丹線 伊丹駅 バス5分/「寺本東」バス停 停歩7分
3SLDK 102.97m2
兵庫県伊丹市山田１
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5990万円
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