京都府長岡京市長法寺南谷長岡天神駅中古住宅物件詳細

4280万円、5LDK、土地面積158.47m2、建物面積159.26m2

現地（2025年3月）撮影

LDK約14.5帖。対面キッチンは床面より高さを下げて設置されているので、掘りごたつのカウンターが設置してあり、こちらで食事も出来ます。

約14.5帖リビング、7.5帖和室、6帖和室と続き間で利用できます。

浴室。洗面所に洗濯機を置くスペースもございます。

キッチン背面には充分量のカウンター収納棚がございます！

1階和室約7.5帖。南側窓からの陽当たり良好で、とても明るいお部屋です。

1階用の玄関。シューズBOXもございます。

1階和室約7.5帖奥のクローゼット。パイプハンガー付きで便利です！

シャッターガレージ。長さ約5.3ｍ、幅約2.7ｍ、高さ約1.9ｍ

1階和室6帖からの眺め、季節によって梅や桜が楽しめます。

2階にもキッチンスペースがございます。

1階和室約7.5帖。床の間もあり、収納場所も充実しております。

2階用の玄関。1、2階用の玄関は中から行き来可能です。

玄関前ガレージ。長さ約4.8ｍ、幅約2ｍ（内、ポーチ下部分　高さ約1.15ｍ、長さ約1.2ｍ）

1階6帖和室、窓の外には縁側がございます。

洋室約5.0帖。パイプハンガー付きクローゼットもございます。

洋室約5.3帖。２面採光で、明るいお部屋です。収納もございます。

2階洋室約33.5帖。屋根裏収納もございます。

2階洋室約33.5帖。収納もございます。事務所、作業所、趣味のお部屋としても利用可能です。

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◆眺望良好◆2F事務所、作業所、趣味の部屋として利用可◆1階用、2階用の玄関２ヶ所あり◆閑静な住宅街◆前面道路幅員広々約12ｍ（車道7ｍ歩道5ｍ）◆住居以外に事務所、作業所などの用途にご利用頂けます。※空室につき、即ご案内可能です！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4280万円

返済シミュレーション

住所

京都府長岡京市長法寺南谷

交通

阪急京都線長岡天神駅徒歩22分

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間取り

5LDK

建物面積

159.26m²（登記）

土地面積

158.47m²（登記）

私道面積

接道状況

北12ｍ接面12ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1993年3月(築32年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・システムキッチン・対面Ｋ・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞長法寺南谷（長岡天神駅）　４２８０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞◆土地約４８坪付　◆建物約４８坪付◆駐車２台可（車種による）、即引渡可・システムキッチン・閑静な住宅地・前道６ｍ以上・整形地
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

長岡京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国51位

偏差値: 52.52

項目別順位

安心度: 府内5位
全国131位

利便度: 府内14位
全国800位

快適度: 府内3位
全国85位

富裕度: 府内2位
全国75位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国118位

偏差値: 53.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内4位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,062人	府内6位	全国264位
保育所等の状況（待機児童数）	125人	府内11位	全国599位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	府内4位	全国290位
一般診療所数	77施設	府内3位	全国266位
1万人当たり病床数	162.1床	府内3位	全国252位
1万人当たり医師数	25.4人	府内4位	全国229位
介護保険施設定員数	621人	府内9位	全国395位
介護保険料	6,480円	府内13位	全国643位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.02件	府内2位	全国90位
千人当たり交通事故件数	0.96件	府内5位	全国82位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長岡京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：アヤハ不動産(株)京都営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003088号
所在地：京都府京都市中京区西ノ京銅駝町48
TEL：0120-640310
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77165352]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
京都府長岡京市長法寺南谷
阪急京都線長岡天神駅徒歩22分
5LDK　159.26m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円