大阪府豊中市新千里北町２千里中央駅中古住宅物件詳細

2億3000万円、3LDK、土地面積335.98m2、建物面積238.15m2 リビングは約15.4帖、ダイニングキッチンは約21.2帖！リビングとダイニングキッチンを緩やかにゾーニングできる設計です。約7.2帖の土間収納など豊富な収納も魅力です。

【外観】2020年1月築！大和ハウス工業(株)施工、木造2階建「3LDK」。贅沢なプライベート時間を楽しめる庭や開放的なフラットスルバルコニーが設けられた住まいです。

【外観】敷地面積は約101.63坪。スタイリッシュな佇まいの外観です。前面道路と敷地との間には目隠しが設置されているため、室内でのびのび過ごすことができます。

【外観】防犯システム(SECOM)、防犯用ガラスが採用され、セキュリティ面にも配慮されています。穏やかな暮らしが叶う、第一種低層住居専用地域内に位置しています。

【リビング/約15.4帖】木格子の折下げ天井が採用されたリビング。空間のアクセントとなっているほか、自然の味わいや経年変化も楽しめる仕様です。リビングの天井高は約3.2m！開放的な空間が演出されています。

【DK/約21.2帖】庭に面しており、掃き出し窓から自然光がたっぷり差し込みます。21帖超とゆとりある広さが確保されているため、ゲストを招いてホームパーティーなどを楽しむこともできそうです。

【浴室】浴室もゆとりある広さが確保されているため、お子様との入浴も快適です。窓の向こうは開放的な吹抜けで、自然光が柔らかく差し込みます。雨の日や花粉の時期に重宝する浴室乾燥機付きです。

【キッチン】マットな質感がスタイリッシュな印象のキッチン。ダイニング・リビング・庭の様子を眺めながら、お料理ができます。背面に収納スペースが豊富に設けられています。

【洗面室】洗面化粧台は2ボウルタイプのため、ご家族並んで身支度ができます。利用が重なる時間帯や来客時などに重宝しそうです。洗面室へは廊下側・キッチン側の2方向からアクセスできます。

【トイレ】お手入れしやすい形状のトイレは、年間を通して、快適に使うことができる温水洗浄便座付き。ミラー・手洗い器が設置されています。トイレは各階に設けられています。

【南西側洋室/約6.6帖】吹抜けに面する室内窓があり、空間を広々と感じられます。シンプルな内装の洋室は、お子様のお部屋やテレワークスペースなど、様々な用途でご使用いただけます。

【北東側洋室/約6.6帖】北東側がフラットスルバルコニーに面しており、開放感があります。外の景色を眺めながらゆったりプライベートタイムを過ごすことができそうです。

【主寝室/約14.3帖】ダブルベッド、チェア、デスクなどを配置ししてもゆとりある広さです。ウォークインクローゼット(約3.6帖)+収納(約3.1帖)が設けられています。

【階段踊り場】階段踊り場も、趣味のスペースや寛ぎスペースとして使うことができます。スケルトンの柵が採用されているため、開放的。リビングチェア、棚なども配置できる広さです。

【収納(主寝室)/約3.1帖】WIC横に設けられた約3.1帖の収納スペースです。棚が設けられており、ネクタイやアクセサリーなど、細かなファッションアイテムを整理整頓しやすそうです。

【WIC(主寝室)/約3.6帖】ウォークインクローゼットは約3.6帖！季節外衣類などもまとめて保管できる、ゆとりある広さです。ハンガーパイプの他、棚も設置されているため、カバンなども保管できます。

【収納(玄関)】玄関横には、玄関収納&土間収納が設けられています。土間収納は約7.2帖の広さ&水栓付き。アウトドア用品や趣味のアイテムなどをたっぷりと保管いただけます。

【フラットスルバルコニー】ゆとりある広さのフラットスルバルコニー。周辺に視界を遮る高い建物がないので、開放的な景色を楽しむことができます。テーブルやチェアを置くことも可能です。

【IHクッキングヒーター】フラットなトッププレートの、IHクッキングヒーターが採用されています。3口仕様で、同時に複数調理が可。ホームパーティーの際なども温かいお料理でもてなすことができそうです。/2025年3月撮影

【庭】広々とした庭スペース。陽光がたっぷりと降り注ぐ、明るい空間です。ゆったりプラベートタイムを過ごすことができます。アウトドアチェアなどを配置し、アウトドアリビングとして使うことも可能です。

【ビルトインガレージ】ビルトインガレージに、並列2台駐車可能(車種による)。大切なお車を雨風に晒さずに保管できます。シャッター付きのため、防犯面も◎バイクなどを置くことも可能です。

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■□━━「豊中市新千里北町2丁目」のオススメPOINT━━□■■アクセス・北大阪急行「千里中央」駅まで徒歩21分・阪急千里線「北千里」駅まで徒歩21分■2020年1月築！大和ハウス工業(株)施工。■建物面積238.15㎡◎全居室6帖超のゆとりある住まい。■リビング天井高約3.2m！開放的な吹抜け有り。■洗面化粧台は、ホテルライクな2ボウルタイプ。■浴室には吹抜けから自然光が差し込みます。■スポーツ用品やアウトドアグッズなどを保管できる土間収納は約7.2帖！■ビルトインガレージに、並列2台駐車可能(車種による)。■防犯システム(SECOM)が採用されています。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

23000万円

返済シミュレーション

住所

大阪府豊中市新千里北町２

交通

北大阪急行千里中央駅徒歩21分
阪急千里線北千里駅徒歩21分
北大阪急行箕面船場阪大前駅徒歩18分

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間取り

3LDK

建物面積

238.15m²（72.04坪）（登記）

土地面積

335.98m²（101.63坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東5.5ｍ接面17.8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2020年1月(築5年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・車庫・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞新千里北町２（千里中央駅）　２億３０００万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞□６／１０更新□土地面積１０１坪超／ビルトインガレージ／庭／ＬＤＫ３６帖超、長期優良住宅認定通知書・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上
建築確認：有/NO.第ＥＲＩ－１８０４０２９０号
販売戸数：1戸
法令等制限：第一種高度地区・法２２条区域・新千里北町２丁目地区地区計画。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
特記事項: 駐車場2台分・整形地・長期優良住宅

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)千里中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府豊中市新千里東町1-2-4 信用保証ビル地下1階
TEL：0120-236835
取引態様：媒介
管理コード：97333; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77164614]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　23000万円
大阪府豊中市新千里北町２
北大阪急行千里中央駅徒歩21分
3LDK　238.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円