兵庫県芦屋市朝日ケ丘町芦屋駅中古住宅物件詳細

2680万円、5LDK、土地面積51.4m2、建物面積108.61m2 ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

JR神戸線「芦屋」駅バス9分「芦屋市民プール前」停歩3分、2023年5月室内リフォーム済の中古戸建です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

2階LDKを掃き出し窓側から撮影した内観写真です。リビングは家族全員の集まる憩いの場。この場所を通じて家族の楽しい会話が聞こえてきそうなリビングです。

2階LDK内観写真です。ご家族が過ごすLDKは木の温かみを感じられるくつろぎ空間◎たっぷりと温かな陽光が降り注ぎます。

2階LDK内観写真です。家族の集まるリビングは明るく暖かな日差しが差し込み、家族の団らんを包み込みます。住まう人の暮らしの質を高めてくれるようなリノベーション空間です。

2階LDK内観写真です。写真のようなアクセントクロスを配置にすることで空間の住み分けや飽きの来ない生活を実現させます。

2階LDK内観写真です。家具等の配置がしやすい形状ですので、実生活が想像しやすいです。

収納豊富×機能性が充実したシステムキッチンです。吊り戸棚、引き出しと満足のいく収納が備わっています。調理器具から調味料までスッキリと整理整頓ができ、綺麗なキッチンが保てます。

Ｌ字キッチンなのでキッチン内での作業動線が短いことで作業効率が上がり、毎日のお料理が楽しくできます◎

天板とワークトップ下いっぱいの収納。食洗器もビルトインしており、効率の良い家事が実現する設備で小さなお子様のいるご家庭の大きな手助けをいたします！

1階浴室の内観写真です。

収納力と機能性に優れたお手入れラクラク三面鏡洗面化粧台です。小窓もついているため換気をすることもできますので、清潔で片付いた空間が長続き◎

十分な容量のシューズボックスを完備×広々とした空間が魅力的な玄関です。

1階車庫写真です。

3階バルコニー写真です。

-洋室5.1帖(3F)-2面採光につき光を多く取り入れる事ができますので室内大変明るい空間となっております。

-洋室5.1帖(3F)-収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置しています。

2階、和室（6帖）はお子様のお昼寝スペースにしたりゲストルームとして使ったりとても便利です。

収納スペースは奥行きがあり、お布団や座布団をゆったり収納することができます。また、容量が大きいため大型の季節物を収納することが可能です。

芦屋市立朝日ケ丘小学校まで392m

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▼パノラマ公開中▼関連リンクの「パノラマ写真はこちら」より室内360度画像と全ての写真をご覧いただけます。◇芦屋市朝日ケ丘町中古戸建│5LDK+駐車1台可◇JR「芦屋」駅バス9分「芦屋市民プール前」停歩3分◇2024年5月内外装リフォーム済～リフォーム内容～・外壁塗装（前面）・ベランダ防水・キッチン・浴室鏡・1Fトイレ・洗面化粧台・コスモスイッチ・インターホン・ダウンライト・フロアタイル上張・クロス・CF・畳表替え・襖、障子網戸張替・ハウスクリーニング【周辺施設】朝日ケ丘小学校：徒歩5分山手中学校：徒歩26分コープミニ東山：徒歩6分皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2680万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

交通

ＪＲ東海道本線芦屋駅バス9分/「芦屋市民プール前」バス停停歩3分

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間取り

5LDK

建物面積

108.61m²（32.85坪）

土地面積

51.4m²（15.54坪）

私道面積

接道状況

北西5ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1999年7月(築26年2ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2024年5月完了
　その他リフォーム：外壁・ベランダ防水
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞朝日ケ丘町　２６８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２４年５月完了（その他リフォーム：外壁・ベランダ防水）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼事前予約受付中／画面の赤い見学ボタンからご予約ください◎、即引渡可・内外装リフォーム・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

芦屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国238位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内28位
全国786位

利便度: 県内17位
全国531位

快適度: 県内8位
全国84位

富裕度: 県内1位
全国10位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 54.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内9位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	県内13位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	212人	県内23位	全国603位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内19位	全国522位
一般診療所数	147施設	県内9位	全国146位
1万人当たり病床数	41.5床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	23.1人	県内15位	全国277位
介護保険施設定員数	630人	県内14位	全国384位
介護保険料	6,180円	県内17位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.90件	県内19位	全国620位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内17位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

芦屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハッピーホーム不動産販売
免許番号：国土交通大臣（1）第010364号
所在地：兵庫県西宮市熊野町1-31-101
TEL：0798-63-7870
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77140656]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2680万円
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
ＪＲ東海道本線芦屋駅バス9分/「芦屋市民プール前」バス停停歩3分
5LDK　108.61m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円