兵庫県三田市つつじが丘南３相野駅中古住宅物件詳細

1428万円、5LDK、土地面積195.8m2、建物面積119.22m2 陽当り・通風良好な住まいです。各洋室には収納が設けられており、衣類や荷物もしまっていただけます。1階：70.37m2　2階：48.85m2

最寄のバス停から徒歩2分の立地にある、部屋数も充実の5LDKです。お車2台分のカースペ―スがあり、ご家族で複数お車を持つ事ができます。

ＬＤＫ木の温もりが感じられるゆったりとした造りで、自然光が差し込んだ明るい空間です。

家具のレイアウトがしやすい間取りです。壁付けに収納家具を配置することで、すっきりとお使いいただけます。

キッチンは壁付けタイプで、上下に収納スペースが備わっています。お料理が効率よくできそうです。

広々とした清潔感のある浴室。足を伸ばしてのんびりと半身浴も楽しめます。

広くゆったりとしたスペースのある洗面室のため、毎日の混み合う朝も安心です。

新調されたトイレにはウォシュレット機能が付いており、気持ちよくお使いいただけます。

約6帖リビングと続間となっている和室です。ご友人や、ご両親がお泊りされる際には、客間として重宝します。

畳の落ち着いた香りや独特の感触に癒やされます。

お子様のお昼寝スペースや遊びスペースにも◎

隣の和室との間仕切りを開放すれば、より開放的な空間になります。

一間の押入れです。来客用の座布団や、お布団等を収納するのに役立ちます。

約6帖お子様のお部屋としても最適な広さのお部屋です。

約6帖こちらのお部屋からは、陽当たりのいいバルコニーへ出られます。

2階にも洗面台がありますので、毎日の混み合う朝も安心です。

各部屋に収納スペースがあります。

Ｌ字型バルコニーで採光面が多く、日当たりも良好です。

玄関はゆったりとした広さで、靴の着脱がしやすいです。

メルカート三田まで280m

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■大阪～阪神間で１０店舗展開中　おウチネットグループの仲介■＜おすすめポイント＞■最寄のバス停まで徒歩２分■土地約５９坪　建物約３６坪■和室２部屋　合わせて１４帖の広さ■採光面が多いＬ字型バルコニー■前道約６ｍで広く、お車の出し入れも楽々■屋根付きカーポート■頭金０円で月々４万円台～購入可◎リフォーム内容交換：キッチン、浴室、トイレ、シャンプードレッサー、ＴＶインターホン等張替：クロス、フロアタイル、畳等＜周辺環境＞■つつじが丘小学校　徒歩５分■藍中学校　徒歩８分■メルカート三田　徒歩２分■三田つつじが丘郵便局　徒歩３分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1428万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県三田市つつじが丘南３

交通

ＪＲ福知山線相野駅バス10分/「ガーデンタウン口」バス停停歩2分

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間取り

5LDK

建物面積

119.22m²（36.06坪）

土地面積

195.8m²（59.22坪）

私道面積

接道状況

北東6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1991年9月(築34年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2024年7月外装リフォーム完了
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞つつじが丘南３　１４２８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２４年７月外装リフォーム完了※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆リフォーム済み◆駐車２台可◆部屋数も充実の５ＬＤＫ◆全居室６帖以上、年内引渡可・駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国193位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内7位
全国317位

利便度: 県内21位
全国609位

快適度: 県内14位
全国271位

富裕度: 県内7位
全国168位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国295位

偏差値: 51.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内8位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	1,909人	県内10位	全国279位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内11位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	81施設	県内11位	全国253位
1万人当たり病床数	265.3床	県内3位	全国60位
1万人当たり医師数	23.2人	県内14位	全国272位
介護保険施設定員数	870人	県内10位	全国266位
介護保険料	5,276円	県内1位	全国70位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.64件	県内11位	全国391位
千人当たり交通事故件数	1.85件	県内5位	全国369位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おウチネット川西店アーバン不動産販売(株)
免許番号：兵庫県知事（2）第300465号
所在地：兵庫県川西市小戸2-6-11
TEL：072-758-1000
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77110674]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1428万円
兵庫県三田市つつじが丘南３
ＪＲ福知山線相野駅バス10分/「ガーデンタウン口」バス停停歩2分
5LDK　119.22m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円