兵庫県伊丹市堀池３新伊丹駅中古住宅物件詳細

2299万円、3LDK、土地面積80.29m2、建物面積94.77m2 2階建て３LDKのお家です。納戸が付いておりますので収納スペースもばっちり。家財道具が多い方でもお部屋を広くお使いいただけるお家です。

間取り

2299万円、3LDK、土地面積80.29m2、建物面積94.77m2 【配置図】普通車1台駐車可能です。前面道路は幅員約5.4ｍと広い為駐車も楽々です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】こちらのお家は角地に位置しています。角地は開放感がありますね。

【リフォーム済】12.5帖のリビングは天井・壁のクロスを張替え、キッチンを交換しました。和室とリビングは隣接していますので、襖を開ければ広い1室としてもお使いいただけますよ。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。新品のお風呂で1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。こちらは嬉しい浴室乾燥機付き。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台はPanasonic製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム済】駐車場は普通車1台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。

【リフォーム済】玄関扉はクリーニングを行いました。こちらのポーチは屋根つきです。ちょっとそこまでの時に便利な折りたたみ自転車も玄関先に置けますよ。

【リフォーム済】玄関は天井・壁のクロスを張り替えました。ご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがすっきりします。ミラーも付いていますので身だしなみチェックもばっちりできますよ。

【リフォーム済】1階南向き6畳和室です。こちらは壁のクロス張替え、畳の表替え、襖障子の張替えを行いました。寝転びながら本を読んでも床が柔らかい畳なら体への負担も少ないですよ。

【リフォーム済】2階10.5帖洋室です。こちらは天井・壁のクロス、床のクッションフロア張替えを行いました。広いお部屋はには収納スペースもバッチリ。寝室にも丁度いいですね。

【リフォーム済】2階南向き8.5帖の洋室です。天井・壁のクロス、床のクッションフロア張替えを行いました。収納スペースも1.5間分とゆったり確保しています。

【リフォーム済】2階納戸は天井・壁のクロスを張り替え、床をクッションフロアに張り替えました。家族の分だけお部屋の使い方も様々。収納としてだけでなく書斎としてもお使いいただけます。

【リフォーム済】ベランダはクリーニングを行いました。屋根が付いているので急な雨でも安心です。プチガーデニングなども楽しめそうですね。

【リフォーム済】屋根裏収納です。こちらはクリーニングを行いました。趣味のグッズや日用品も収納でき、すっきりした空間を保てますよ。

スーパーまで600m 【スーパー】スーパーオオジ伊丹店まで600ｍ（徒歩約8分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。

コンビニまで240m 【コンビニ】ファミリーマート伊丹堀池店様まで240ｍ（徒歩約3分）です。24時間営業なので急なお買い物にも対応できますね。

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、２階クッションフロア張替え、給湯器交換、火災警報器設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・伊丹市立摂

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2299万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県伊丹市堀池３

交通

阪急伊丹線新伊丹駅徒歩22分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩23分
阪急伊丹線稲野駅徒歩25分

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間取り

3LDK

建物面積

94.77m²（登記）

土地面積

80.29m²（登記）

私道面積

接道状況

東5.4ｍ　北2.9ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1996年2月(築29年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞堀池３（新伊丹駅）　２２９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済】【即入居可】普通車１台駐車可能。徒、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：心理的瑕疵あり
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・角地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス宝塚店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：兵庫県宝塚市泉町24-13 ジャルダン宝塚六番館 201
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：610976; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77100121]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2299万円
兵庫県伊丹市堀池３
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩22分
3LDK　94.77m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円