京都府京都市山科区東野八反畑町椥辻駅中古住宅物件詳細

2980万円、5LDDKK+2S（納戸）、土地面積95.55m2、建物面積211.97m2 。全居室6帖以上＋収納スペース付き！和室2部屋＋洋室3部屋が配置されています。ベランダは、南・東側の2面3ヶ所に設けられています。

【現地外観写真】地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩8分(約600m)！地下1階付き地上3階建の住まいです。

【LDK】2階に配置されたLDKは、広さ約15.5帖＋3面採光！東側に和室①が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。

【DK】約9.6帖の広さ。地下1階へ繋がる階段が設けられています。キッチンは、L型の壁付けタイプです。

【ベランダ③】洋室②③に面する、南向きのベランダです。その他のベランダは、1階・2階の東側に設けられています。

【1階キッチン】ビルトインタイプの浄水器搭載です。上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。

【収納棚】DKに設置されています。引き出しおよび開き戸付き。カウンター部分は、家電置き場などとしてご利用いただけます。

【1階洗面室】吊戸棚と、照明付きの洗面化粧台が備わっています。水栓は、シャワーへの切替が可能です。

【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽にステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。

【1階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付きです。背面に棚有。2連式のトイレットペーパーホルダーが備わっています。

【洋室①】広さ約10.3帖＋南・西側の2面採光。2方に収納スペースが備わっており、衣類などを収納していただけます。

【洋室②】約7帖の広さ。3階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室③】広さ約6帖＋2面採光。南側に掃き出し窓が設けられており、ベランダ③へ出入り可能です。

【和室①】LDKに隣接する和室は、約6帖の広さです。北側に、押入・仏間・床の間が設けられています。

【納戸①】約6.2帖の広さ。地下1階に配置されています。納戸②と開き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。

【洋室①】DKと1階ホールの2方向より出入り可能です。

【和室①】2面採光です。南側に出窓が採用されています。

【納戸②】広さ約5.4帖。窓付きで、自然換気が可能です。

【WIC】ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。

【前面道路含む現地写真】前面道路は南側、幅員約5.0mです。

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住まいのプロがご紹介！『京都市山科区東野八反畑町』の知っておきたい魅力！●地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩8分(約600m)、「東野」駅まで徒歩15分(約1200m)。●地下1階付き地上3階建の住まいです。●和室2部屋＋洋室3部屋が配置された「5LDDKK＋2S(納戸)」。●LDKは約15.5帖＋3面採光、DKは約9.6帖の広さ。●キッチン・洗面所・トイレが2ヶ所ずつ設けられています。●1階キッチンは、ビルトインタイプの浄水器搭載です。●生活施設・阪急オアシス山科店：徒歩7分(約520m)・京都山科椥辻郵便局：徒歩7分(約560m)・京都市山科区役所：徒歩7分(約540m)

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市山科区東野八反畑町

交通

地下鉄東西線椥辻駅徒歩8分
地下鉄東西線東野駅徒歩15分

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間取り

他

建物面積

211.97m²（64.12坪）（登記）

土地面積

95.55m²（28.90坪）（登記）

私道面積

接道状況

南5ｍ接面7.7ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1991年1月(築34年6ヶ月)

建物構造・規模

木造地上3階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞京都市山科区東野八反畑町／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＤＫＫ＋２Ｓ（納戸）／＜特徴＞全居室６帖以上＋収納スペース付き◆２世帯住宅として検討可能◆ベランダは南向き、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・南側道路面す
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域、日影制限有、■カースペース１台分（車種制限有）　■地下１階面積に倉庫部分約２５．７７㎡が含まれます。※建ぺい率・容積率は超過しています。
特記事項: 二世帯向き

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)京都営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：京都府京都市中京区梅屋町烏丸御池下る358 アーバネックス御池ビル西館3階
TEL：0800-1002699
取引態様：一般媒介
管理コード：2292956; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77093060]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
京都府京都市山科区東野八反畑町
地下鉄東西線椥辻駅徒歩8分
他　211.97m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円