兵庫県神戸市東灘区本山北町５岡本駅中古住宅物件詳細

5900万円、3LDK+S、土地面積105.34m2、建物面積102.88m2 102.88平米の３SLDKです。LDKは約17.1帖のゆとりある空間。玄関部分には、収納豊富なシューズクローゼットがございます。1階・2階にトイレが…

平成27年12月建築。阪急神戸線「岡本」駅徒歩9分、JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩13分。利便性が高く、また閑静な住宅街に佇む落ち着いた住環境でございます。

南向きバルコニーにつき、LDK・3階洋室ともに陽当り良好でございます。駐車スペースもございます。

タイル調の外壁は高級感がございます。

広々とした約17.1帖のLDK。南向きバルコニーで明るい空間を実現しております。L・D・Kの３面には、床暖房が設置されており、足元から部屋全体を暖めるので、冬場でも素足で過ごせるほど快適です。

浴槽が低く、お子様やご年配の方でもまたぎやすいつくりです。浴室暖房乾燥機が設置されています。

キッチンからリビングを見渡せる設計となっており、お子様の様子もしっかりと確認できるため、ご安心いただけます。

LDKに隣接する和室は、お子様の遊び場やテレワークにも使える多機能なスペースとなっております。

タイル張りのゆとりある玄関です。玄関横には、大型のシューズクローゼットがあり、ベビーカーや傘などの収納も可能です。

【三面鏡付き化粧台】鏡の裏面も収納スペース豊富です。洗面台の背面には、可動式の棚も設置されています。

2階トイレ写真。1階・2階の2箇所にトイレがございます。換気に便利な窓が付いています。

阪急神戸線「岡本」駅北改札口まで700m 徒歩9分

3階バルコニーから南東側を望む写真。神戸・芦屋方面の街並みが望めます。

キッチンに窓があるため、匂いがこもりにくい点も嬉しいポイントです。

バルコニーに通じる洋室約5.8帖。2面採光のため明るいお部屋となっております。バルコニーからは神戸の街並みが望めます♪

阪急神戸線「岡本」駅南改札口まで720m 徒歩9分

リビングの様子を見守りながら家事をすることができる、対面式キッチンが採用されています。

寝室として利用可能なお部屋。収納豊富なクローゼットもございます。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内▼特徴・3階からの眺望良好・全居室南面から採光を確保・LDKは約17.1帖の広さ・会話が弾む対面式キッチン・2階に水回りを集約、家事動線良好・LDに和室が隣接・窓・収納付の納戸2か所有、多目的に活用可能・SCなど、室内随所に収納を確保・LDKの３面に床暖房有・屋根付駐車スペース有(車種による)▼周辺環境・本山第一小学校徒歩7分(約540m)・本山北町公園徒歩4分(約300m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5900万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市東灘区本山北町５

交通

阪急神戸線岡本駅徒歩9分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩13分

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間取り

3SLDK

建物面積

102.88m²（31.12坪）（登記）

土地面積

105.34m²（31.86坪）（登記）、路地状部分：36.81m²含

私道面積

7.47m²

接道状況

西4ｍ接面2ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

2015年12月(築9年10ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納
備考: ＜物件名＞本山北町５（岡本駅）　５９００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■２０１５年１２月建築　陽当り良好周辺は閑静な住宅街、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・陽当り良好・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本1-5-10 岡本一丁目ビル
TEL：00786-01794218
取引態様：専任媒介
管理コード：FYRABA16; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77015297]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5900万円
兵庫県神戸市東灘区本山北町５
阪急神戸線岡本駅徒歩9分
3SLDK　102.88m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円