兵庫県尼崎市金楽寺町２尼崎駅中古住宅物件詳細

3999万円、4LDK、土地面積75.92m2、建物面積135m2 2階部分にリビングを配置しておりますので、外からの視線をシャットダウンし、プライバシーを確保♪

徒歩圏内に小学校、買い物施設などが充実しており、生活至便な住環境。

バルコニーからの日差しがたっぷりと差し込む明るい室内♪一日を通して暖かい陽の光が差し込みます。

LDKは見通しのいい縦長設計。いつまでも居たくなる優しい色味のメイン空間となっております。

夜は日中の爽やかで明るい室内とは表情を変え、ゆったりくつろげるラグジュアリーな空間へ。

キッチン前面に窓がついているので、お料理時も熱がこもりにくくなっています。

1F　10帖　三面面採光で明るい洋室。太陽光を存分に浴びて気持ちの良い一日を送れそうですね。

3F　8.0帖　大きな窓から明るい光が入る室内。寝室のゆとりが大きい分、暮らしの安らぎは深まります。

ハンガーポール付きで高さもあり、コートやスーツなどシワをつけずに収納可能です。

3F　8.0帖　ゆったりくつろげる主寝室。大容量のクローゼット付きな点も嬉しいポイントです。

3F　バルコニー　バルコニーには日差しがたっぷりと差し込み、洗濯がはかどります♪

一日を通して暖かい陽の光が差し込みます。また、プランターやガーデニングなど趣味のスペースにも♪

3F　7.5帖　家族構成やライフステージに合わせて、子供部屋や書斎、収納部屋などにお使いください！

居室に収納スペースがございますので、家具を置いても生活空間をたっぷりご使用いただけます。

最新の浴室暖房乾燥機付きの浴室はカビ防止や、雨や夜間の洗濯物干しスペースとしても活躍します！

三面鏡裏にはご家族それぞれの洗面用品がすっきり片付く収納スペース付きです。

2階と3階の各階にトイレがございますので、忙しい朝や深夜でも安心！

シャッター付き車庫がございますので、ご所有の愛車も安心・安全に管理していただけます♪

阪神本線「尼崎」「大物」駅、JR「尼崎」駅と2沿線3駅をご利用いただけます。

利便性と住みやすさを兼ね備えた子育てファミリーにぴったりな立地です！

尼崎市立金楽寺小学校まで467m

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-2025年2月リフォーム完了-施工内容ピックアップ○水回り○キッチン、お風呂、トイレ、洗面台新品○内装○クロス、網戸、クッションフロア張替フローリング上張り室内クリーニング白蟻点検給湯器、建具交換シャッター付き車庫がございますので、ご所有の愛車も安心・安全に管理していただけます♪阪神本線「尼崎」「大物」駅、JR「尼崎」駅と2沿線3駅をご利用いただけます。さらに、徒歩圏内に小学校、買い物施設などが充実しており、生活至便な住環境。利便性と住みやすさを兼ね備えた子育てファミリーにぴったりな立地です！ご案内のご希望がございましたらお気軽にお問い合わせください♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3999万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市金楽寺町２

交通

ＪＲ東海道本線尼崎駅徒歩15分
阪神電鉄阪神なんば線大物駅徒歩13分
阪神電鉄阪神なんば線尼崎駅徒歩19分

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間取り

4LDK

建物面積

135m²（登記）

土地面積

75.92m²（登記）

私道面積

接道状況

南4.5ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/180%

地目

築年月

1995年3月(築30年4ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：洗面台、網戸、クリー
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞金楽寺町２（尼崎駅）　３９９９万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：洗面台、網戸、クリー）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年２月リフォーム完了シャッター付き車庫完備３路線２駅利用可能、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項: 日当り良好

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： CASAの仲介関西不動産販売(株)尼崎店
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：兵庫県尼崎市長洲西通1-1-2
TEL：0120-648200
取引態様：媒介
管理コード：3392; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77005380]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3999万円
兵庫県尼崎市金楽寺町２
ＪＲ東海道本線尼崎駅徒歩15分
4LDK　135m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円