大阪府豊中市螢池東町３蛍池駅中古住宅物件詳細

6600万円、4LDK+S、土地面積158.34m2、建物面積157.76m2 。広々としたLDKや開放感のある吹抜け、リビング階段が採用された間取りです。全居室収納のほか、納戸も備わっています。キッチン横には、スロップシンク付きのユーティリティスペース…

【現地外観】2路線利用可！阪急宝塚線「蛍池」駅まで徒歩6分の立地です◎休日のお出かけもしやすそうです。/2025年2月撮影

【LDK】生活の中心となる、広々としたLDK。西側には大きな開口部があり、レースカーテン越しでも自然光が差し込みます。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【LDK】LD上部には、吹抜けが設けられています。開放感のある伸びやかな空間で、ご家族団らんのひとときを過ごせます。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【キッチン】毎日の食事作りを行う、独立型キッチン。キッチン横には、スロップシンク付きのユーティリティスペースが設けられています。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【キッチン】集中して作業を行える、独立型キッチン。キッチンにも窓が配されており、調理中の換気に役立ちます。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【オーブン】キッチンに設置されたオーブンです。調理の幅が広がり、毎日の食事作りがもっと楽しくなりそうです。ゲストをお招きしたホームパーティーでも活躍しそうです。

【浴室】明るく爽やかな印象の浴室です。ゆったり浴槽に入り、一日の疲れを癒やせます。浴槽横の手すりは、立ち座りのサポートに役立ちます。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【洗面所】毎日の身だしなみを整える、洗面所です。ワイド幅の洗面化粧台が設置されています。大きな1枚鏡は、2人並んでも快適に身支度整えられそうです。/2025年2月撮影

【トイレ/1階】1階に配置されたトイレです。室内に、独立手洗い器と大きな1枚鏡が設置されています。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【和室】LD横に配置された和室。西・南側に窓が配されています。畳は、お洒落な半畳縁なし畳が採用されています。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【洋室】北・西側に窓が配された洋室です。室内にWIC(WIC=ウォークインクローゼット)が設けられています。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【ウォークインクローゼット】北側の洋室に配置されたWIC(WIC=ウォークインクローゼット)です。丈の長い衣服も、シワを付けずに保管できます。/2025年2月撮影

【洋室】南側バルコニーに面した洋室です。南・西側に窓が配されています。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【洋室】南・東側に窓が配された洋室です。はしごを使って、屋根裏収納へ出入りできます。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【納戸】2階に配置された納戸です。小窓が配されているため、こまめな換気に役立ちます。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【バルコニー】南側に配置されたバルコニーです。腰壁は、光と自然光を確保しやすい、格子タイプが採用されています。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【トイレ/2階】トイレは各階に配置されています。来客時も気兼ねなく使用できます。/2025年2月撮影

【その他内観】リビング階段が採用されています。LDに面した壁は、半透明の素材になっています。柔らかな陽光が差し込みます。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【玄関】住まいの顔となる玄関。明るく広々とした玄関は、来客の際も気持ちよくお出迎えできそうです。/2025年2月撮影、家具・調度品は販売価格に含まれます。

【中庭】明るい陽光が注ぐ、中庭です。テーブルセットを配置し、読書やティータイムを楽しめます。夏はお子様のプール遊びにもおすすめです。/2025年2月撮影

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■２路線利用可！駅まで軽快にアクセス◎・阪急宝塚線、大阪モノレール本線「蛍池」駅まで徒歩６分・大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅まで徒歩１５分■美しい曲線を描いた広々ＬＤＫ。開放的な吹抜けやリビング階段有り。■ゆとりある独立型キッチン◎オーブンや食器洗乾燥機付きです。■キッチン横には、スロップシンク付きのユーティリティスペースが設けられています。■納戸やウォークインクローゼット、屋根裏収納などが備わっています。■全居室収納付き。■周辺環境・コープ蛍池まで６９０ｍ（徒歩９分）・豊中市立刀根山小学校まで３２０ｍ（徒歩４分）・豊中市立第十八中学校まで６１０ｍ（徒歩８分）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

6600万円

返済シミュレーション

住所

大阪府豊中市螢池東町３

交通

阪急宝塚線蛍池駅徒歩6分
大阪モノレール本線蛍池駅徒歩6分
大阪モノレール本線柴原阪大前駅徒歩15分

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間取り

4SLDK

建物面積

157.76m²

土地面積

158.34m²（実測）

私道面積

22m²

接道状況

南3.1ｍ接面10.8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

1993年7月(築32年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・グルニエ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞螢池東町３（蛍池駅）　６６００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞境界確定等により差異が生じる場合があります。■土地面積（公簿）：１９６．６６平米　　※家具・調度品は販売対象に含まれます。／＜特徴＞２路線利用可◆全居室２面採光◆広い中庭有り◆収納力が魅力◆南向きバルコニー、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、盛土規制法　■土地面積および私道負担面積は仮測量による面積のため
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)豊中センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市本町1-1-1 豊中阪急ビル1階
TEL：0120-889225
取引態様：専任媒介
管理コード：Btn230789; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76942955]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6600万円
大阪府豊中市螢池東町３
阪急宝塚線蛍池駅徒歩6分
4SLDK　157.76m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円