大阪府大阪市阿倍野区播磨町１西田辺駅中古住宅物件詳細

5680万円、3LDK+S、土地面積105.04m2、建物面積111.5m2 間取図

外観

LDK

リビング

バス

キッチン

洋室（1F）

洗面

トイレ（1F）

バルコニー

リビング

洋室（1F）

トイレ（2F）

バルコニー

和室（2F）

納戸（2F）

洋室（2F）

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－物件のおすすめポイント－▼立地・2沿線2駅利用可能・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩7分・阪堺電気軌道上町線「姫松」電停徒歩10分▼特徴・2階建て3SLDK住宅・全居室2面以上の採光を確保・足を伸ばして寛げる和室を2階に配置、床の間・押入付・納戸は窓・収納付、多目的に活用可能・南向きバルコニーを設置・1・2階にトイレがあり、来客時も気兼ねなく利用可能・屋根付駐車スペース有(車種による)※容積率は前面道路幅員により160％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5680万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市阿倍野区播磨町１

交通

地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩7分
阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩10分

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間取り

3SLDK

建物面積

111.5m²（33.72坪）（登記）

土地面積

105.04m²（31.77坪）（登記）

私道面積

接道状況

北3.8ｍ接面5.1ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/300%

地目

築年月

1994年6月(築31年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・風呂・トイレ２ヶ所
備考: ＜物件名＞播磨町１（西田辺駅）　５６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■閑静な住宅街に位置し、ＬＤＫは３面採光設計で明るい空間、２沿線以上利用可・閑静な住宅地・和室・３面採光・トイレ２ヶ所
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・セットバック要

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス西田辺センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町5-11-3 トーシン西田辺1階・2階
TEL：00786-01794134
取引態様：一般媒介
管理コード：FYVABA09; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76924205]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5680万円
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩7分
3SLDK　111.5m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円