兵庫県西宮市角石町苦楽園口駅中古住宅物件詳細

2980万円、4LDK、土地面積120.37m2、建物面積96.22m2

外観

画像

西宮市立苦楽園小学校まで1496m

西宮市立苦楽園中学校まで1409m

西宮市立越木岩幼稚園まで122m

樋之池公園まで802m

関西スーパー苦楽園店まで741m

セブンイレブン西宮樋之池町店まで577m

西宮樋ノ池郵便局まで664m

生活協同組合コープこうべコープ苦楽園まで826m

ローソン西宮樋之池町店まで658m

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■駐車スペース２台分有り■土地約36.41坪、建物面積約96.22平米、4LDK■サンルーム付■全居室６帖以上■屋根裏収納など収納充実■月々7万円台から購入可能■スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩８分■閑静な住宅街モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。洗面所が独立しているので、ニーズの高い物件です。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。窓も二つあり、日当たり良好です。サンルームで、家族との団らんをより楽しむ事が出来ます。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県西宮市角石町

交通

阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩34分
阪神本線香櫨園駅徒歩38分

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間取り

4LDK

建物面積

96.22m²（29.10坪）（実測）

土地面積

120.37m²（36.41坪）（登記）

私道面積

21.08m²

接道状況

東4.2ｍ接面7.2ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/100%

地目

築年月

1995年5月(築30年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・グルニエ・駐車場２台分・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2024年6月完了
　水回り設備交換：浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：網戸一部張替
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞角石町（苦楽園口駅）　２９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：網戸一部張替）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【６／５大幅価格変更・即日内覧可能】■２０２４年６月リフォーム済、駐車２台可・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスコンサルタント(株)
免許番号：国土交通大臣（3）第008481号
所在地：兵庫県西宮市津田町2-9
TEL：0798-35-1177
取引態様：一般媒介
管理コード：73883; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76911371]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
兵庫県西宮市角石町
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩17分
4LDK　96.22m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円