京都府京都市左京区修学院泉殿町修学院駅中古住宅物件詳細

4480万円、4LDK、土地面積128.55m2、建物面積102.75m2

現地外観です。前面道路との高低差がなく、車の出し入れもスムーズです。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

現地外観です。南向きで陽当りも良く、間口も約9.3ｍと広いため、優しい陽光がたっぷりと降り注ぎがれます。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

リビング・ダイニングです。東・南面に窓があり、陽当り・通風良好です。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

リビングです。南向きの窓で明るい陽光が差し込みます。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

浴室です。窓があり、換気もしやすいです。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

キッチンです。勝手口があり、換気もしやすいです。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

約6.0帖の和室です。LDKと襖で仕切ることも可能です。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

玄関・アプローチです。耐震・耐久性に優れたツーバイフォー工法を採用した住友不動産施工の建物です。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

洗面室です。床下収納もございます。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

1階トイレです。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

2階にもトイレがあり、大変便利です。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

前面道路・現地外観です。住友不動産旧分譲の「コートヒルズ修学院離宮道」の一画に存しています。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

バルコニーです。南向きのため、洗濯物も良く乾きそうです。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

階段・廊下です。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

本物件北側は田園風景が広がり、比叡山を望むことができる開放的なロケーションになっています。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

リビング・ダイニングです。和室とつなげてお使い頂くことも可能です。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

キッチンです。独立型の為、プライバシーに配慮されています。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

洋室約8.0帖です。タンス等を置いても十分な広さがございます。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

玄関です。（屋内）【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

リビング・ダイニングです。ガス温水式床暖房がございます。【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

【京都市左京区修学院泉殿町　戸建】┏┓ 本物件おすすめポイント┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━■住友不動産旧分譲の豊かな自然と風格が調和する閑静な住宅街■住友不動産施工の2×4（ツーバイフォー）工法の建物■全居室ペアガラスを採用■1階2階トイレ有■LD2面にガス温水式床暖房有■和室・キッチン・洗面室に床下収納有■東・南からの陽光が降り注ぐリビングダイニング■比叡山など山並みを一望できるプライベートウッドデッキ■駐車2台可（車種による）■全居室約6.0帖以上■前面道路南側約6.0ｍ■キッチン横に勝手口有■2025年2月建物状況調査実施済

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4480万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市左京区修学院泉殿町

交通

叡山電鉄叡山本線修学院駅徒歩12分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

4LDK

建物面積

102.75m²（31.08坪）

土地面積

128.55m²（38.88坪）（登記）

私道面積

接道状況

南6ｍ接面9.3ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2000年11月(築24年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年10月完了
　その他：給湯器ガスコンロ交換
2019年11月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞修学院泉殿町（修学院駅）　４４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（その他：給湯器ガスコンロ交換）、２０１９年１１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞事前協議区域（１６－１）屋外広告物第２種地域／遠景デザイン保全区域（１６）ー３Ｋｍ以内、（３４）―Ｋｍ以内、（４５）／＜特徴＞【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター　担当　福家　崇弘、駐車２台可・山が見える・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、地勢：平坦／駐車場有り／宅地造成等工事規制区域／山ろく型建造物修景地区　北部地区／近景デザイン保全区域（１６－１）
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)京都北営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：京都府京都市左京区下鴨高木町4-1 猪倉ビル1階
TEL：0120-678076
取引態様：専属専任媒介
管理コード：34442060; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76809025]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4480万円
京都府京都市左京区修学院泉殿町
叡山電鉄叡山本線修学院駅徒歩12分
4LDK　102.75m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円