大阪府大阪市東住吉区駒川５針中野駅中古住宅物件詳細

1億4800万円、8LLDDKK+S（納戸）、土地面積141.22m2、建物面積439.3m2 LDKが3部屋、洋室が5部屋、和室が3部屋、店舗・事務所付の間取り。駒川商店街内に位置しており、様々な業種や事業におすすめです。部屋数も豊富なため収益用や二世…

平成10年3月建築、鉄骨造5階建て。駒川商店街内の物件で、店舗や事務所など様々な用途でご検討いただけます。近鉄南大阪線「針中野駅」まで徒歩2分、谷町線「駒川中野駅」徒歩6分。2WAYアクセス可能。

約21.6帖のLDK。ご家族全員でゆったりくつろげる広さ。リビングの上部は吹抜けになっているため、採光良好です。心地よい空間に自然と家族が集まってきそうですね。

調理スペースが広く、導線も良いコの字型キッチン。キッチン背面のカウンターは配膳台としてもご活用いただけます。継ぎ目がないため、さっと拭くだけで、お掃除でき、お手入れも簡単です。

高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成されたバスタブが心地よさをもたらします。追焚き機能付でいつでも温かいお風呂に入れ、お湯がぬるくなってしまった場合も、すぐに温めなおすことができます。

約16.5帖のLDK。奥行きのある大きさなので、動線の確保も容易でデッドスペースの無い家具の配置が可能です。シンプルなリビングダイニングにはどんな家具でも良くあいそうです。

約13.8帖のLDK。リビングは3か所あるため、生活空間を分けることができ、投資用や二世帯住宅としてもご検討いただけます。窓を開ければ気持ちよい風が舞い込んできて、開放的な空間を演出しています。

約10.2帖の洋室。ゆったりくつろげる広さのお部屋です。隣接する和室は、フローリングよりも柔らかい畳は、小さなお子さまを遊ばせるのも安心です。プレイルームやお昼寝にもおすすめ。

約10.2帖の洋室。隣接する和室は琉球畳仕様でフローリングともマッチしやすいデザイン性の高い畳です。ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的な居住スペースは、住む人の心を自然とおだやかにします。

約12.08帖の洋室。各居室に収納スペースがあるので、お部屋が片付き、多くの収納家具を置く必要がないので、住空間を広くご利用頂けます。また使うものを使う場所にしまえるので、片付いた空間を維持できます。

約6.5帖の洋室。木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るいお部屋。お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできます。

～暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫ですので、お気軽にお問合せください♪～

システムキッチンは収納スペース豊富でお手入れ簡単！広々シンクは洗いやすさだけでなく、調理中の仮置きや水切りなどのスペースとしても活躍。使いやすいキッチンがあれば日々のお料理も楽しくなりそうですね。

広々屋上バルコニー付き。洗濯物を干すスペースとしてだけでなく、ちょっとしたガーデニングスペースとしてもおすすめ。晴れた日は外でお食事やお茶も楽しめる広さです。

◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪

ホワイトを基調とした清潔感のあるトイレ。お気に入りのカバーをかけて快適空間に♪ 季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座機能付き。洗浄だけでなく感染症を防止してご家族の健康を守ります。

デイリーカナートイズミヤ南田辺店まで597m

大阪市立東田辺小学校まで650m

大阪市立中野中学校まで900m

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【おすすめポイント】☆近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩2分！商店街内、駅前の好立地で様々な業種の事業におすすめ☆LDK3ヵ所、浴室・脱衣所3ヵ所、トイレ各階に有り！部屋数も豊富なため二世帯など人数の多いご家族でも安心☆室内は吹き抜けがあるため、光が取り込みやすく、開放的な空間☆全居室6帖以上のゆとりある広さ☆収納スペース豊富なため居住空間を有効活用可能☆リフォームなど諸条件ご相談いただけます♪お気軽にお問い合わせください！【周辺環境】・東田辺小学校まで約650ｍ・中野中学校まで約900ｍ・ＫＩＮＳＨＯ針中野店まで約200ｍ・ドラッグストアコスモス駒川店まで約110ｍ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

14800万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市東住吉区駒川５

交通

近鉄南大阪線針中野駅徒歩2分
地下鉄谷町線駒川中野駅徒歩6分
近鉄南大阪線今川駅徒歩13分

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間取り

他

建物面積

439.3m²（132.88坪）

土地面積

141.22m²（42.71坪）（登記）

私道面積

接道状況

南4.6ｍ接面8.1ｍ

用途地域

商業地域

建ぺい率/容積率

80%/279%

地目

築年月

1998年3月(築27年4ヶ月)

建物構造・規模

RC5階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・都市ガス・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・風呂・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞駒川５（針中野駅）　１億４８００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞８ＬＬＤＤＫＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞駒川商店街内に位置した好立地！事業用や投資用、民泊、二世帯住宅としても◎、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、準防火地域、※２０２３年１２月にＥＶ修繕工事完了、２０２５年６月末バルコニー防水工事予定
特記事項: 日当り良好・整形地・二世帯向き

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売谷町店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29
TEL：0120-298079
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76710701]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　14800万円
大阪府大阪市東住吉区駒川５
近鉄南大阪線針中野駅徒歩2分
他　439.3m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円