京都府京都市左京区下鴨狗子田町北山駅中古住宅物件詳細

7200万円、2LDK、土地面積87.03m2、建物面積68.62m2

南北2面バルコニーのついた、2LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）の2階建て住宅です。コンサートホールや植物園のある地下鉄烏丸線「北山」駅まで徒歩5分の閑静な住宅地です

【LDK（約12.8帖）】ペットのいるご家庭にもうれしいウッドデッキ付きのリビング。光と風を取り込み、ご家族でゆったりとくつろげる空間です

【ウッドデッキ】LDKとフラットにつながり、お外リビングとして使用できるウッドデッキ。季節の移ろいを感じさせてくれるシンボルツリーが植わっております

【2階北側洋室（約6.4帖）】大きなクローゼットのついた約6.4帖のお部屋です

【LDK（約12.8帖）】LDKには生活雑貨を多目的に収納できる物入がついております。リビングがすっきりと片付き、住空間を広く使うことができます

【LDK（約12.8帖）】南向きのウッドデッキに面した約12.8帖のLDK。東西にも窓がついており、3方開口のついた快適なリビングです

【システムキッチン】窓に面しており、明るい空間でお料理のできるキッチン。キッチン→洗面所→廊下へとアクセスできるので、家事がスムーズにはかどります

【ガスコンロ】お手入れしやすいガラストップコンロ。3口バーナーとグリルを搭載しているので効率よく同時調理を行えます

【キッチンシンク】水切りトレーがついた便利なキッチンシンク。丈夫なステンレス製のカウンターのため、熱いフライパンもそのまま置く事ができます

【2階南側洋室（約6.1帖）】南向きバルコニーがついたお部屋です。約6.1帖の広さがあり陽当たり良好です

【2階南側洋室（約6.1帖）】ウォークインクローゼットのついたお部屋です。西窓とバルコニーに面しております

【ウォークインクローゼット】枕棚とハンガーパイプを両側に備えたウォークインクローゼット。トランクなど大きな物をそのまま収納できます

【2階北側洋室（約6.4帖）】バルコニーと西窓に面した風通し良好なお部屋です

【2階北側洋室（約6.4帖）】道路側の約6.4帖の洋室。バルコニー柵が光を通す素材のため明るく開放的です

【洗面化粧台】シャワー水栓つきの洗面化粧台。お掃除の際にも便利です

【モニター付インターホン】来客者を確認できるＴＶモニター付きのインターホン。お子様のお留守番も安心です

【システムバス】夜や雨の日も気にせず洗濯物を干せる浴室暖房乾燥機つきのシステムバスです

【浴室給湯リモコン】追い焚き機能付のお風呂は、家族の入浴時間がバラバラでも温かいお風呂にすぐ入れます

【玄関】シューズボックス付きの玄関。吊戸棚に季節外の靴を収納しておけます

フレンドフーズまで460m （徒歩6分）

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◇2010年2月建築、2面バルコニー付の戸建住宅です◇落ち着いた南向きウッドデッキに面したLDK（約12.8帖）◇夜間や雨の日も洗濯物を干せる、浴室暖房乾燥機付きバス◇ウォークインクローゼットやリビング収納がついた収納豊富な間取りです◇前面道路幅員約6.4ｍ。余裕をもって停められる駐車スペースがございます◇おしゃれなお店が並び、お食事・買物に便利な地下鉄「北山」徒歩5分の立地です◇第一種低層住居専用地域。コンサートホールや植物園などがある閑静な住宅街です【アクセス】　地下鉄烏丸線「北山」駅まで徒歩5分【周辺環境】「フレンドフーズ」徒歩6分「京都市立葵小学校」徒歩13分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

7200万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市左京区下鴨狗子田町

交通

地下鉄烏丸線北山駅徒歩5分
地下鉄烏丸線松ヶ崎駅徒歩11分
地下鉄烏丸線北大路駅徒歩22分

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間取り

2LDK

建物面積

68.62m²

土地面積

87.03m²（登記）

私道面積

接道状況

北6.4ｍ接面5.1ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2010年2月(築15年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床下収納・2面バルコニー・衣類乾燥機・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞下鴨狗子田町（北山駅）　７２００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜その他制限事項＞宅地造成工事等規制区域　間取　２ＬＤＫ＋ＷＩＣ　ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット／＜特徴＞～下鴨のウッドデッキ付住宅～駐車スペースのついた２０１０年築・２ＬＤＫ、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・駅まで平坦
販売戸数：1戸
法令等制限：１０ｍ高度地区、敷地面積の最低限度１００㎡、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域（１１、１６、４５、４９）、屋外広告物第２種地域
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)京都センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612 四条烏丸ビル5階
TEL：0120-111305
取引態様：一般媒介
管理コード：Bky240715; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76657635]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7200万円
京都府京都市左京区下鴨狗子田町
地下鉄烏丸線北山駅徒歩5分
2LDK　68.62m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円