大阪府八尾市久宝園２ 弥刀駅 中古住宅 物件詳細
4599万円、5LDK+S（納戸）、土地面積209.71m2、建物面積128.79m2 【間取り図】閑静な住宅地に存しております、令和７年１月リフォーム完成の物件になります♪パナホーム施工の軽量鉄骨のお家、全洋室６帖以上の収納付きとなって…
【現地外観写真】近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩１０分（約800m）の所に存しておりますので、通勤・通学に便利で助かりますね♪ご家族みんなの想いが詰まったこだわりのお住まいを叶えることが可能♪
【現地外観写真】いつでもご見学可能ですので、一度弊社へお越しください♪当日のご見学も可能です☆お客様のライフスタイルに合わせて快適にお住まい頂けるお家を提案いたします♪ぜひお待ちしております♪
【現地外観写真】スーパーやドラッグストア、交通機関等の施設が充実しており、利便性の良い環境でございます♪心機一転新生活を始めることができます☆あたたかい光と爽やかな風が入り込む心地よい場所です♪
【現地外観写真】小学校まで徒歩１３分(約1040ｍ)、スーパーまで徒歩７分(約560ｍ)とお子様にも、主婦にもうれしい立地となっております！学校が近いためお子様の通学も安心して送り出すことができます☆
【キッチン】キッチンは壁付タイプなので、お部屋のスペースを無駄なく広く活用することが可能です♪動線もスッキリするのでお料理がしやすく、気持ちよくご自慢のお料理を振舞舞うことができます☆
【リビング】リビングゆったりザインはシンプルなデザインを採用しておりますので、家電や家具などの色味が合わせやすくなっておりますので非常に便利ですね♪ご家族でのインテリアをお楽しみ頂けます♪
【洋室】全居室収納付き6帖以上になっておりますので、スッキリお使い頂けます☆お荷物が多いご家族には助かりますね♪6帖以上になりますので、小さなお子様が成長されても十分広くお使い頂く事が出来ます♪
【リビング】開放感と採光、シンプルでいながら上質な空間を創出するウッディーテイスト♪約１１帖とゆったり設計なので、のびのびと子育てをしたい家族やリラックスしたい方にピッタリのおうちになります☆
【玄関】広々とした玄関は、来客時にもゆとりがあり大変便利ですよ♪玄関窓からあたたかい光が入ってくるので心地よくお過ごしいただけます♪毎朝の通勤や通学など気持ちの良い出発ができそうですね♪
【浴室】浴室は浴室乾燥機が付いておりますので、冬場寒い時期などに浴室を温めて頂く時や梅雨の時期の洗濯物を乾かす時などにお使い頂く事が出来ます♪ご家族が多く、洗濯物が多いご家庭などには助かりますね♪
【トイレ】トイレは1階と2階に複数あるので、真夜中にトイレに行きたくなっても一階にわざわざ降りることなく、２階の寝室から直接行くことができます♪ ウォシュレット付なのも嬉しいポイントです☆
【洗面台】洗面台は新調済みとなっております☆収納がございますので、日用品等を片付けて頂きスッキリお使い頂く事が出来ます♪また鏡の裏にも収納がございますので、小物等収納して頂けますので便利です☆
【和室】二世帯住宅で住まわれる場合にもピッタリなお家です♪どの世代にも愛され、リラックスできるのでいろいろな用途に使用可能です☆足腰がよくない方でも1階に位置しているので安心です♪
【洋室】木目と白色の壁紙が、シンプルで洗練された空間を演出してくれます♪どんな家具でもうまく調和します♪部屋のレイアウトを考えるのはとてもわくわくしますね♪こだわりの空間を作ってくださいね♪
【洋室】陽当たり・通風良好で心休まる寛ぎのひと時がゆったりと流れてゆく住まいを演出してくれることでしょう♪日中は、明るいのでライトを付けなくてよいので光熱費も浮きますね☆是非お問い合わせください♪
【収納】全部屋大容量の収納スペースがあるので、物が増えてしまった時でも安心です♪様々な用途で使用できる収納なので、色々な生活が想像できますね☆ふとした買いだめも余裕をもって収納することが可能です♪
【バルコニー】日当たりと風通しがとても良いバルコニー！気持ちよくお洗濯物を乾かすことができます！洗濯物だけでなく、布団やシーツも１回でまとめて干せます！天気がいい日には日向ぼっこもいいですね♪
【前面道路】前面道路は北側幅員約4.0ｍのスッキリとした道となっております☆閑静な住宅地で前面道路は車通りも少ないので、ゆっくり駐車して頂く事が出来ます♪小さなお子様の急な飛び出しにも安心ですね♪
【前面道路】前面道路は北側幅員約4.0ｍのスッキリとした道となっております☆閑静な住宅地で前面道路は車通りも少ないので、ゆっくり駐車して頂く事が出来ます♪小さなお子様の急な飛び出しにも安心ですね♪
コノミヤ弥刀店まで519m
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◆パナホーム施工のお家です♪◆全洋室６帖以上の収納付き物件となります♪◆近鉄大阪線「弥刀駅」から徒歩１０分圏内で通勤に便利♪――――＊――――＊――――＊――――＊――――■八尾市全域の物件情報取り扱い可能！■ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です☆■物件多数揃えております！是非店頭へお越し下さい♪■頭金０円のフルローンが可能です♪■お客様のライフプランに沿った物件をご提案させて頂きます☆■不動産購入や住宅ローンについてお気軽にお問合せ下さい♪■ご来店の際は、店舗横に駐車スペース４台分ございます♪■八尾市の【中古戸建】ならハウスフリーダム八尾店 +o☆*.+
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 4599万円
- 住所
- 大阪府八尾市久宝園２
- 交通
-
近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩10分
近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩12分
近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩23分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 5SLDK
- 建物面積
- 128.79m2（38.95坪）
- 土地面積
- 209.71m2（63.43坪）（登記）
- 私道面積
- 23.55m2
- 接道状況
- 北4ｍ接面15.5ｍ
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/160%
- 地目
- -
- 築年月
- 1998年7月(築27年3ヶ月)
- 建物構造・規模
- 軽量鉄骨2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・省エネ給湯器
- リフォーム履歴
- 2025年1月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：給湯器他
2025年1月完了
その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞久宝園２（弥刀駅） ４５９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器他）、２０２５年１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆本日内覧可能！頭金０円月々１１万円台で購入☆車や家電もローンにおまとめ、駐車２台可・土地５０坪以上・年度内引渡可・省エネ給湯器・山が見える
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、準防火地域 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
八尾市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内23位
全国414位
- 偏差値
- 49.51
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 65施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,343人 | 府内9位 | 全国80位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 11施設 | 府内12位 | 全国154位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 218施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 1万人当たり病床数 | 89.6床 | 府内22位 | 全国592位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.9人 | 府内16位 | 全国350位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,452人 | 府内8位 | 全国118位 |
| 介護保険料 | 7,089円 | 府内26位 | 全国791位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.48件 | 府内25位 | 全国792位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.49件 | 府内9位 | 全国579位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
八尾市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ハウスフリーダム八尾店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府八尾市南小阪合町1-1-1
TEL：0120-231988
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z76651495]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4599万円
大阪府八尾市久宝園２
近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩10分
5SLDK 128.79m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4599万円
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