大阪府豊中市勝部３岡町駅中古住宅物件詳細

3299万円、4LDK、土地面積70.94m2、建物面積101.24m2 各居室の独立性が高く、ライフスタイルに合わせて使い分けやすい間取りです。玄関から洗面所が近いため、帰宅時の手洗い動線良好です◎

【外観】外壁・屋根塗装済！バルコニーが計4箇所配された、3階建「4LDK」。セブンイレブン豊中勝部店まで430m(徒歩6分)と、お買い物へ出かけやすい距離です。

【外観】即入居可能です！実際の陽当りや周辺環境など、ぜひ現地でご確認ください。お問い合わせお待ちしております。

【LDK：約12.9帖】LDKは2階に配されています。南側・西側・北側に窓がある3面採光。窓を開ければスムーズに空気が入れ替わります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン】2024年12月リフォームにて新調されたシステムキッチン。お料理に集中しやすい壁付けタイプ♪食後の後片付けをサポートする食洗機付きです。

【浴室】雨天時や花粉の時期、夜間などの洗濯物干しに便利な浴室乾燥機付きです。南側に窓があり、換気をこまめに行えます。2024年12月浴室新調。

【LDK：約12.9帖】TVモニター付きインターフォンが備わっています。防犯面にも配慮された設備です。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【2階洋室：約5.5帖】寝室やお子様部屋、趣味室などお好みの用途で使用できます。

【3階西側洋室：約7帖】洋室の中でもっとも広い、約7帖の広さがあります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【3階西側洋室：約7帖】インテリアを選ばないシンプルな内装デザインが採用されています。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【3階東側洋室：約5.5帖】各洋室は振り分けタイプですので、お一人の時間も大切に暮らすことができます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【3階東側洋室：約5.5帖】収納付きですので、住空間を広く使うことができます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【1階洋室：約5.6帖】掃き出し窓に面する住空間は、開放感があります。

【1階洋室：約5.6帖】洗面所や浴室から行き来しやすい、1階の洋室。寝室やゲストルームとして使用することもおすすめです。

【洗面化粧台】2024年12月に新調された洗面化粧台。鏡裏や手洗い下に収納付きです。

【トイレ】温水洗浄便座付きで年間を通して快適に使用できます。トイレは1階と2階にあるため、来客の際も気兼ねせず使用できます。

【玄関】下足入付きの玄関。天板部分に写真やお花を飾れば、より愛着の湧く空間に♪家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【3階バルコニー】約7帖の洋室から出入りできるバルコニー。外からの視線が届きにくい手すり壁が採用され、プライバシー性に配慮されています。

【3階バルコニーからの眺望】北側に面するバルコニーが、計4か所配された住まい。

豊中市立原田小学校まで907m 徒歩12分。めざす子ども像は「ねばり強くチャレンジし、コミュニケーションを大切にする子どもはなしあうあきらめないともだちをわかろうとする」です。

エトレとよなかまで1540m 徒歩20分。阪急宝塚線「豊中」駅直結の複合商業施設です。ファッション・レストラン・雑貨などの専門店が入っています。営業時間は店舗により異なります。

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■建物面積１０１．２４㎡（３０．６２坪）の３階建「４ＬＤＫ」■３面採光の２階ＬＤＫ■雨天時の洗濯物干しに便利な浴室乾燥機付き■都市ガス対応■即入居可能■リフォーム内容＜新調＞システムキッチン（食洗機付き）、浴室、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付き）＜床＞フロアタイル貼（ＬＤＫ、洋室全室、廊下、階段）、クッションフロア貼（洗面室、トイレ）＜壁・天井＞クロス貼替＜その他＞外壁・屋根塗装、ハウスクリーニング ■周辺施設●セブンイレブン豊中勝部店まで４３０ｍ（徒歩６分）●ココカラファイン岡町店まで１２３０ｍ（徒歩１６分）●エトレとよなかまで１５４０ｍ（徒歩２０分）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3299万円

返済シミュレーション

住所

大阪府豊中市勝部３

交通

阪急宝塚線岡町駅徒歩16分
阪急宝塚線豊中駅徒歩20分
大阪モノレール本線大阪空港駅徒歩29分

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間取り

4LDK

建物面積

101.24m²

土地面積

70.94m²（登記）

私道面積

接道状況

北4.7ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2007年1月(築18年9ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　その他：キッチン・浴室・洗面
備考: ＜物件名＞勝部３（岡町駅）　３２９９万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（その他：キッチン・浴室・洗面）／＜特徴＞◆２０２４年１２月リフォーム◆北側４箇所バルコニーあり◆浴室乾燥機付き、即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
法令等制限：建物延面積に車庫１２．４２平米含
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)豊中センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市本町1-1-1 豊中阪急ビル1階
TEL：0120-889225
取引態様：一般媒介
管理コード：Stn240805; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76571956]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3299万円
大阪府豊中市勝部３
阪急宝塚線岡町駅徒歩16分
4LDK　101.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円