兵庫県伊丹市山田５伊丹駅中古住宅物件詳細

2680万円、3LDK、土地面積58.79m2、建物面積95.41m2

現地（2024年12月）撮影

現地（2024年12月）撮２Ｆトイレ

現地（2024年12月）撮影

現地（2024年12月）撮影2Fワイドバルコニ－

現地（2024年12月）撮影

現地（2024年12月）撮影ガス式床暖房リモコン等

現地（2024年12月）撮影食洗器

現地（2024年12月）撮影

現地（2024年12月）撮影1Fトイレ

蓄電器（2年前に購入）

現地（2024年12月）撮影2F和室

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□■当該物件のここが推し■□・外壁パワーボードで耐久性や断熱性に優れております・エネファームは家庭で発電を行い、その電力を自家消費することができるため、エネルギーの自給自足が可能です。電気料金の削減が期待できます！・蓄電器2年前に導入！蓄電池に蓄えた電力を夜間の安い電気料金の時間帯に充電し、日中に自家消費することで、電気料金のコストを削減できます。・オール電化でガス漏れや一酸化炭素中毒のリスクが低く、特に小さなお子様や高齢者がいる家庭にとって安全です。・複層ガラスを用いており、冬は暖かい空気を逃がさず夏は外の熱を遮ることができます。音を減少させる効果もあり、外部の騒音を軽減します！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2680万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県伊丹市山田５

交通

阪急伊丹線伊丹駅バス18分/「山田北」バス停停歩3分

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間取り

3LDK

建物面積

95.41m²（登記）、うち１階車庫12m²

土地面積

58.79m²（登記）

私道面積

接道状況

北4.2ｍ接面6.8ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2009年2月(築16年7ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・上水道・本下水・太陽光システム
備考: ＜物件名＞山田５　２６８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞快適な暮らしを実現する充実設備、エコで便利なオール電化住宅！外壁パワ－ボ－、太陽光発電システム・システムキッチン・浴室乾燥機・ミストサウナ・シャワー付洗面化粧台
販売戸数：1戸
特記事項: オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カサ・アスール
免許番号：兵庫県知事（2）第300364号
所在地：兵庫県川西市緑台3-3-62
TEL：072-791-1175
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76534050]
情報公開日: 2025年08月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2680万円
兵庫県伊丹市山田５
阪急伊丹線伊丹駅バス18分/「山田北」バス停停歩3分
3LDK　95.41m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円