大阪府東大阪市菱屋東２若江岩田駅中古住宅物件詳細

4980万円、3LDK、土地面積86.29m2、建物面積104.48m2 全居室収納スペース付き！洗面化粧台・トイレは、各階に設置されています。バルコニーは南西向きです。(2025年1月 2LDK→3LDKへ間取り変更)

【東大阪市菱屋東二丁目】積水ハウス施工！角地に建つ、軽量鉄骨造2階建「3LDK」の住まい。2沿線利用可能な立地です。/2025年1月撮影

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

【LDK】広さ約26.0帖＋3面採光！LD部分に2面の床暖房が設置されています。全居室フローリング仕様です。/2025年1月撮影

【キッチン】アイランドタイプ。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機が搭載されています。水栓はタッチレスセンサー付きです。/2025年1月撮影

【LDK】天井高のクローゼット付きです。1階に配置されており、出入り口扉にハイドアが採用されています。/2025年1月撮影

【キッチン】背面にカップボードがあり、食器類の収納の他、家電置き場などとして利用可能です。/2025年1月撮影

【IHクッキングヒーター】3口仕様。オイルガードはクリアタイプです。/2025年1月撮影

【1階洗面化粧台】フロートタイプ。1階ホールに設置されています。/2025年1月撮影

【洗面室】2階に配置されています。掃き出し窓が設けられており、バルコニーへ出入り可能です。/2025年1月撮影

【バルコニー】南西側に設けられています。物干し金物付きです。/2025年1月撮影

【浴室】オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載。2本のランドリーパイプが備わっています。/2025年1月撮影

【1階トイレ】温水洗浄便座付き、手洗い器一体型です。/2025年1月撮影

【2階トイレ】アクセントクロスが施されています。/2025年1月撮影

【洋室①】約5.5帖＋2面採光。各洋室は2階に配置されています。/2025年1月撮影

【洋室①】天井高のクローゼットおよび、ウォークインタイプの収納スペース付きです。/2025年1月撮影

【収納スペース/洋室①】2方に枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。/2025年1月撮影

【洋室②】広さ約5.8帖。収納スペース付きで、衣類・バッグなどを収納していただけます。/2025年1月撮影

【洋室③】約5.8帖。寝室など、用途に合わせて利用可能です。/2025年1月撮影

【収納スペース/シューズクローク】玄関・1階ホールの2方向より出入りいただけます。/2025年1月撮影

【現地外観写真】2021年8月築！太陽光発電システムが搭載されています。/2025年1月撮影

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＼スムストックのおすすめポイント／①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい●建物価格2940万円（税込）/土地価格2040万円●交通アクセス・近鉄奈良線「若江岩田」駅まで徒歩10分・近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩15分●軽量鉄骨造2階建の住まい●全居室フローリング仕様＋収納スペース付き●LDKは約26.0帖の広さです●2025年1月リフォーム内容　間取り変更：2LDK→3LDK

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

大阪府東大阪市菱屋東２

交通

近鉄奈良線若江岩田駅徒歩10分
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩15分

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間取り

3LDK

建物面積

104.48m²（31.60坪）（登記）

土地面積

86.29m²（26.10坪）（登記）

私道面積

接道状況

二方道路

用途地域

２種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2021年8月(築4年2ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・太陽光システム・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　その他：間取り変更
備考: ＜物件名＞菱屋東２（若江岩田駅）　４９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（その他：間取り変更）／＜特徴＞【９／２２更新☆】【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が適正評価、新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・太陽光発電システム・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、日影制限有、隅切り有、■角地により、建ぺい率は６０％から７０％に緩和されます。（東大阪市役所建築指導課にて確認済）
特記事項: 角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階
TEL：0800-1001929
取引態様：売主
管理コード：290342; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76492162]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
大阪府東大阪市菱屋東２
近鉄奈良線若江岩田駅徒歩10分
3LDK　104.48m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円