奈良県香芝市磯壁３近鉄下田駅中古住宅物件詳細

2579万円、4LDK、土地面積138.45m2、建物面積109.3m2 【RF済】間取りは4LDKの二階建てです。

間取り

2579万円、4LDK、土地面積138.45m2、建物面積109.3m2 【区画図】一方道路に接道しており駐車スペースは2台分あります。お客様が前面道路から駐車スペースに入るイメージが付きやすい様に図面を掲載しております。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【RF済】別角度からの外観です。

【RF済】約16帖LDKです。天井・壁のクロス貼り替え、照明は新品交換致しました。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【RF済】ユニットバスは新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。

【RF済】キッチンは幅約255cmと広々しています。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。

【RF済】1階6帖和室　畳表替、天井・壁クロス張替えました。リビングと隣接しているので、親戚やお客様がたくさん来たときにも便利なお部屋です。

【RF済】玄関です。玄関ドアクリーニング、照明交換をし、防犯面を考えて鍵交換も行いました。

【RF済】洗面脱衣室は天井・壁のクロス貼り替え、床はクッションフロアに貼り替えます。洗濯機置き場もしっかり確保致します。

【RF済】トイレは新品に交換しました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。

【RF済】カーポート付きの駐車場です。ブロックを取っ払ったのでかなり駐車しやすくなりました。

【RF済】階段は天井・壁のクロス貼り替え、床はクッションフロア貼り替え、照明は新品交換致しました。手すりが設置されていますので小さなお子さんや、お年を召した方でも安心して上り下り出来ます。

【RF済】2階10.5帖洋室です。天井・壁のクロスを貼り替え、床はフロ-リングに貼り替え、照明は新品交換致しました。クローゼット横の空間は書斎としても使えそうですね。

【RF済】玄関ホールは天井・壁のクロスを貼り替え、住友林業製の新品のシューズボックスを設置致しました。ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。

【住宅調査】雨漏れ・水漏れ・傾斜など買取前やリフォーム工事の過程内での独自調査を徹底しています。

【RF済】2階7.5帖の洋室です。天井・壁のクロスを貼り替え、床はフローリングに貼り替え、照明は新品交換致しました。日当たりの良いお部屋は子供部屋にいかがでしょうか。

【RF済】2階7帖の洋室です。クローゼットを新設し、天井・壁のクロスを貼り替え、床はフローリングに貼り替え、照明は新品交換致しました。

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7/4(金)～7/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事屋根・外壁塗装、駐車場拡張●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換予定です。【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2579万円

返済シミュレーション

住所

奈良県香芝市磯壁３

交通

近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩10分
ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩15分

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間取り

4LDK

建物面積

109.3m²（登記）

土地面積

138.45m²（登記）

私道面積

接道状況

東4.2ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1985年7月(築40年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・床下収納・浄水器・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・省エネ給湯器
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年5月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞磯壁３（近鉄下田駅）　２５７９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年５月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム済】三井ホーム施工のお家。近鉄下田駅徒歩１０分、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

香芝市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国555位

偏差値: 48.93

項目別順位

安心度: 県内6位
全国380位

利便度: 県内7位
全国674位

快適度: 県内7位
全国585位

富裕度: 県内3位
全国280位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国522位

偏差値: 48.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	県内3位	全国321位
保育所等の状況（利用児童数）	2,079人	県内3位	全国261位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	57施設	県内5位	全国354位
1万人当たり病床数	90.4床	県内10位	全国589位
1万人当たり医師数	13.8人	県内10位	全国623位
介護保険施設定員数	314人	県内12位	全国715位
介護保険料	6,000円	県内4位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.04件	県内4位	全国268位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

香芝市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス奈良店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3-11-11
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：603958; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76486219]
情報公開日: 2025年07月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2579万円
奈良県香芝市磯壁３
近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩10分
4LDK　109.3m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円