兵庫県芦屋市涼風町芦屋駅中古住宅物件詳細

8280万円、4LDK+S、土地面積214.03m2、建物面積129.31m2

外観

画像

家具、調度品等は価格に含まれません。

食洗器（調度品等は価格に含まれません。）

調度品等は価格に含まれません。

2階バルコニー

2階バルコニーからの眺望

画像

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・パナソニックホームズ株式会社施工・オール電化・太陽光発電システムを設置し、省エネかつ経済的な暮らしを実現・整った長方形の広々としたガーデンスペース付・全室南向きで、日当たり通風ともに良好、明るく快適な住空間・ペットと一緒に、のびのびと暮らせる住環境・北側約6.3m公道、西側約9.5m公道、南東側約6.3m公道・全居室2面採光の4LDK・開放感のあるアイランドキッチン・LD部分2面床暖房・洋室（約10.5畳）に収納力あるWIC・2階部分に多用途に使える納戸・1、2階廊下部分に収納スペース有・玄関周りをスッキリと収納できるSIC・電気自動車充電専用プラグ装置付

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

8280万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県芦屋市涼風町

交通

阪神本線芦屋駅バス9分/「涼風町東」バス停停歩2分

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間取り

4SLDK

建物面積

129.31m²（39.11坪）（登記）

土地面積

214.03m²（64.74坪）（登記）

私道面積

接道状況

北6.3ｍ　西9.5ｍ　南東6.3ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2021年8月(築4年)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・ウォークインクローゼット・トイレ２ヶ所・床暖房・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞涼風町　８２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞航空法の制限表面区域：制限表面区域（大阪国際空港）最高高さ１０ｍ、外壁後退１．０ｍ、日影規制３ｈ－２ｈ／１．５ｍ　建築基準法第２２条区域、南芦屋浜地区地区計画、芦屋景観地区、既成都市区域／＜特徴＞２０２１年８月築角地物件♪・カースペース２台駐車可（車種による制限有）、駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・陽当り良好・全居室収納・角地
販売戸数：1戸
法令等制限：間取り：４ＬＤＫ＋納戸＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ　・売主は住替えのため引渡猶予付および買替特約付の売却となります　・芦屋市屋外広告条例による地域区分：南芦屋浜特別地域　・
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・オール電化・角地

芦屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国238位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内28位
全国786位

利便度: 県内17位
全国531位

快適度: 県内8位
全国84位

富裕度: 県内1位
全国10位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 54.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内9位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	県内13位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	212人	県内23位	全国603位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内19位	全国522位
一般診療所数	147施設	県内9位	全国146位
1万人当たり病床数	41.5床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	23.1人	県内15位	全国277位
介護保険施設定員数	630人	県内14位	全国384位
介護保険料	6,180円	県内17位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.90件	県内19位	全国620位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内17位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

芦屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱UFJ不動産販売(株)神戸センター
免許番号：国土交通大臣（9）第003890号
所在地：兵庫県神戸市中央区西町36 三菱UFJ信託銀行神戸ビル8F
TEL：0800-8172693
取引態様：専任媒介
管理コード：53024S00167; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76486142]
情報公開日: 2025年07月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8280万円
兵庫県芦屋市涼風町
阪神本線芦屋駅バス9分/「涼風町東」バス停停歩2分
4SLDK　129.31m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円