京都府京都市左京区岩倉西河原町岩倉駅中古住宅物件詳細

2580万円、3LDK、土地面積103.29m2、建物面積80.19m2

閑静な住宅地に建つ3LDKの戸建住宅です。自然の多い地域でゆったりとお過ごし頂けます。空家のためご都合に合わせてご見学可能ですので、是非お問合せ下さい！

【LDK（約13.5帖）】2024年12月のリフォームでフローリング・クロスを貼替、システムキッチンを新調した美しいお部屋です

【南側洋室（約6帖）】窓からの緑の景色が美しいお部屋です。出窓もついているため、陽当たり・風通し良好です

【浴室】窓に面した通風良好な浴室。追い焚き機能付きのため、すぐに温め直しができる快適なお風呂です

【リビング】バルコニーと南庭に面した風通し良好なリビング。約13.5帖の広さがございます

【LDK（約13.5帖）】キッチンから庭への出入りが可能。準備や後片付けがしやすいので、お庭で気軽にバーベキューを楽しめます

【キッチン】リフォームで新調されたシステムキッチン。吊戸棚付のため収納力豊富です。専用浄水カートリッジを購入すると浄水一体型のカランにグレードアップすることが可能です

【洗面所】掃除などに便利なシャワー水栓付きの洗面化粧台です。リフォームにて新調しております

【トイレ】温水暖房便座のトイレ。窓付きのため風通し良好です

【洋室（約4.5帖）】書斎やファミリークローゼットとしても使用できる約4.5帖のお部屋

【洋室クローゼット】南側洋室の収納です。ハンガーパイプと枕棚がついています

【南側バルコニー】物干バーと屋根がついた南向きのバルコニー

【南側バルコニーからの眺望】自然を身近に感じらるバルコニーからの景色。木々に守られ、緑の景色に癒されます

【北側洋室（約6帖）】壁一面がクローゼットになっており、収納豊富な洋室

【北側洋室（約6帖）】バルコニーに面した開放的な洋室。2面開口のため通風良好です

【北側バルコニー】岩倉の山並みを望む北側のバルコニー

【庭】LDKから出られる南庭は、お子様のプール遊びやバーベキュー等ができるゆとりの広さがございます

【門柱（宅配ボックス付き）】不在時に荷物の受取りができる宅配ボックスを設置。配達員と対面する必要がないので、プライバシーも保つことができます

【駐車スペース】外部倉庫付きの駐車スペース。アウトドアグッズや洗車道具など、外で使用したい物がすぐに出せるので便利です

FOOD　SHOPエムジー岩倉店まで1039m （徒歩13分）

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◇地下鉄「国際会館駅前」行のバス停まで徒歩6分◇豊かな森林の景色を満喫できる南庭が魅力◇リフォームにてキッチン、バス、洗面所を新調！◇洗面所、浴室と隣接した家事ラク動線のリビング◇再配達不要、セキュリティ面も安心な宅配BOXを搭載◇外部倉庫付きの駐車スペースがついています【2024年12月リフォーム内容】「キッチン、バス、洗面台」新調「全室フローリング、クロス」貼替↓リンクより室内パノラマ画像をご覧頂けます↓【アクセス】　叡山電鉄「岩倉」駅まで徒歩15分　「岩倉実相院」バス停まで徒歩6分【周辺施設】「コープいわくら」徒歩12分「京都市立明徳小学校」徒歩13分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2580万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市左京区岩倉西河原町

交通

叡山電鉄鞍馬線岩倉駅徒歩15分
叡山電鉄鞍馬線木野駅徒歩21分
地下鉄烏丸線国際会館駅徒歩28分

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間取り

3LDK

建物面積

80.19m²

土地面積

103.29m²（登記）

私道面積

接道状況

北5ｍ接面7ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

築年月

1993年3月(築32年4ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・2面バルコニー・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　その他：新調（システムキッチ
備考: ＜物件名＞岩倉西河原町（岩倉駅）　２５８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（その他：新調（システムキッチ）／＜その他制限事項＞宅地造成等工事規制区域　私道負担／有　別途１４４．３０㎡のうち持分１０分の１　建物構造：木・鉄筋コンクリート造　対象物件は容積率を超過しており、再建築の際には現状と同規模の建物は再建築できません。／＜特徴＞～駐車スペース付２階建住宅～緑広がる南庭に面したリビング／宅配ＢＯＸ付き、即引渡可・山が見える・内装リフォーム・システムキッチン・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
法令等制限：１０ｍ高度地区、敷地面積の最低限度１００㎡、風致地区第３種地域、岩倉実相院周辺特別修景地域
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)京都センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町612 四条烏丸ビル5階
TEL：0120-111305
取引態様：媒介
管理コード：Sky240694; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76467911]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2580万円
京都府京都市左京区岩倉西河原町
叡山電鉄鞍馬線岩倉駅徒歩15分
3LDK　80.19m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円