京都府京都市北区大宮釈迦谷北大路駅中古住宅物件詳細

4990万円、8LDK+S、土地面積326.7m2、建物面積274.2m2

ルーフバルコニーからの眺望です。比叡山・五山の送り火「大」が望めます。（天候による）【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

現地外観【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

LDK約14.0帖です。小上がりになっている和室約6.0帖と隣接しています。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

浴室です。窓があり、換気もしやすいです。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

キッチンです。窓からは五山の送り火「舟形」の山々を望むことができます。（天候による）【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

ホール横の約7.0帖のスペースです。南向きに採光があり、陽当りが良いです。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

玄関です。来客用・自宅用と使い分けが可能です。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

洗面室です。広くゆとりがございます。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

1階　トイレです。便器が２つあり忙しい朝も快適にお使いいただけます。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

ルーフバルコニーです。360度の住戸からの景色やご家族でバーベキューなども楽しむことができます。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

車庫です。シャッター付きで、雨や風から守ることができます。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

縁側です。南向きで明るく、陽当りも良いです。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

ルーフバルコニーからの眺望です。五山の送り火「舟形」が望めます。（天候による）【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

和室約6.0帖です。ガス温水式床暖房がございます。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

玄関ホール・吹抜です。開放感があり、ヒノキの壁材は経年変化により味わいがございます。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

2階　トイレです。便器が２つあり忙しい朝も快適にお使いいただけます。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

吹抜・2階廊下です。明るく、開放感がございます。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

和室約8.0帖です。ガス温水式床暖房がございます。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

洋室約10.0帖です。応接間としてもお使い頂けます。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

洋室約4.5帖です。お部屋の窓からは五山の送り火「舟形」が望めます。【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】

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【京都市北区大宮釈迦谷　戸建】┏┓ 本物件おすすめポイント┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆南西角地につき、陽当り・通風良好◆五山の送り火「大」・「舟形」、比叡山が望めます（天候による）◆延床面積274.20㎡（約82.94坪）の8SLDK（車庫部分18㎡含む。）◆鉄筋コンクリート造◆緑豊かな閑静な住宅地◆電動シャッター付車庫あり（車種による）◆キッチン・1階和室約6.0帖・8.0帖にガス温水式床暖房あり◆開放感のある玄関ホール・吹抜◆陽当りの良い縁側より紅葉を望む◆1階・2階トイレあり◆自宅用・来客用で使い分けのできる玄関

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4990万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市北区大宮釈迦谷

交通

地下鉄烏丸線北大路駅バス16分/「釈迦谷口」バス停停歩2分

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間取り

8SLDK

建物面積

274.2m²（82.94坪）

土地面積

326.7m²（98.82坪）

私道面積

61.72m²

接道状況

西5.8ｍ接面13ｍ　南4.3ｍ接面21.9ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1969年12月(築55年6ヶ月)

建物構造・規模

RC地上2階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・庭・車庫・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・床暖房・2面バルコニー・都市ガス
備考: ＜物件名＞大宮釈迦谷　４９９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞８ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞（４９）／上記私道負担面積６１．７２㎡のうち、約７．５８㎡は位置指定道路復元面積です。／＜特徴＞【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター　担当　福家　崇弘、即引渡可・土地５０坪以上・年度内引渡可・湖・池が見える・山が見える
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：高台／駐車場有り／屋外広告物第２種地域／宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、近郊整備区域／遠景デザイン保全区域（１１）（１６）（４５）－３Ｋｍ以内
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)京都北営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：京都府京都市左京区下鴨高木町4-1 猪倉ビル1階
TEL：0120-678076
取引態様：一般媒介
管理コード：34442050; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76461980]
情報公開日: 2025年05月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4990万円
京都府京都市北区大宮釈迦谷
地下鉄烏丸線北大路駅バス16分/「釈迦谷口」バス停停歩2分
8SLDK　274.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円