京都府京都市右京区鳴滝宇多野谷北大路駅中古住宅物件詳細

480万円、5LDK、土地面積165.36m2、建物面積96.02m2

外観

画像

京都市立衣笠中学校まで2500m

原谷ゆう薬局まで700m

ファミリーマート京都原谷店まで750m

ミニストップ京都原谷店まで700m

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■■物件おすすめポイント■■・田舎暮らしのスローライフにも最適・５ＬＤＫ・全居室６帖以上あります　■■周辺環境■■・なかむら衣笠店まで3.1ｋｍ・ファミリーマート京都原谷店まで743ｍ・ミニストップ京都原谷店まで799ｍ・ウエルシアダックス京都衣笠店まで2.7ｋｍ・京都小松原郵便局まで2.8ｋｍ・原谷中央公園まで452ｍ・宇多野小学校まで5.0ｋｍ・双ケ丘中学校まで4.8ｋｍ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

480万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市右京区鳴滝宇多野谷

交通

地下鉄烏丸線北大路駅バス21分/「市バス　原谷」バス停停歩1分

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間取り

5LDK

建物面積

96.02m²

土地面積

165.36m²（登記）

私道面積

接道状況

南西6ｍ接面9ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1976年3月(築49年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・温水洗浄便座・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞鳴滝宇多野谷　４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜その他制限事項＞１５ｍ第３種高度地区・山ろく型建造物修景地区北部地区・遠景デザイン保全区域（１１）（１６）（４５）－３ｋｍ以内（４９）・屋外広告物第３種地域・原谷特別工業地区・居住誘導区域・近郊整備区域・宅地造成等工事規制区域　　　　　　　　※下記建物も売買対象に含まれます　所在：京都市右京区鳴滝宇多野谷１７番地７　家屋番号：１７番７　種類：工場　構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建　床面積：３４．５３㎡　昭和４６年５月建築　※売主の契約不適合責任免責　※前道非道路のため、再建築不可　※増築未登記部分有　※物件最寄りバス停から『北野白梅町駅・西大路御池駅』までは、『市バス　わら天神前停』で乗り換えが必要です。上記交通所要時間には、乗り換え待ち時間は含まれません。／＜特徴＞◆５ＬＤＫ！！◇セカンドハウスにもオススメ！！◆現在空家！！、土地５０坪以上・山が見える・陽当り良好・閑静な住宅地・前道６ｍ以上
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売京都桂店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：京都府京都市西京区上桂北村町241
TEL：0120-162982
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76446168]
情報公開日: 2025年06月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　480万円
京都府京都市右京区鳴滝宇多野谷
地下鉄烏丸線北大路駅バス21分/「市バス　原谷」バス停停歩1分
5LDK　96.02m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円