京都府京都市左京区黒谷町神宮丸太町駅中古住宅物件詳細

3500万円、3LDK、土地面積93.58m2、建物面積79.16m2 間取図

外観

玄関

外観

西向き

フレスコ岡崎店まで290m 徒歩４分。

東向き

ローソン岡崎道店まで530m 徒歩７分。

北向き

京都天王町郵便局まで110m 徒歩２分。

南向き

京都市立錦林小学校まで1100m 徒歩14分。

京都市立岡崎中学校まで240m 徒歩３分。

原山内科クリニックまで100m 徒歩２分。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・「東天王町」停徒歩2分、京阪鴨東線「神宮丸太町」駅バス5分・南側幅員約6.0mの公道に接道▼特徴・L・D・Kの空間を使い分けしやすい間取り・キッチンは家事動線に配慮された3WAY仕様・各階に床の間付きの和室を配置、1階和室は南側に縁側有・バルコニーに面する主寝室は約7.5帖▼周辺環境・スーパー「フレスコ岡崎店」徒歩4分(約290m)・宮ノ前児童公園徒歩3分(約230m)・京都市立岡崎中学校徒歩3分(約240m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3500万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市左京区黒谷町

交通

京阪鴨東線神宮丸太町駅バス5分/「東天王町」バス停停歩2分

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間取り

3LDK

建物面積

79.16m²（23.94坪）（登記）

土地面積

93.58m²（28.30坪）（登記）

私道面積

接道状況

南6ｍ接面4.8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/100%

地目

築年月

1927年1月(築98年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞黒谷町　３５００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■全居室６帖以上の広さが確保された３ＬＤＫの住まい、スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・前道６ｍ以上・和室・２階建
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: 閑静な住宅街

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス京都北センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：京都府京都市左京区下鴨本町11-5 LANDSCAPE下鴨1階・2階
TEL：00786-01794176
取引態様：一般媒介
管理コード：FYH7CA03; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76431154]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3500万円
京都府京都市左京区黒谷町
京阪鴨東線神宮丸太町駅バス5分/「東天王町」バス停停歩2分
3LDK　79.16m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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