京都府京都市山科区大塚高岩東野駅中古住宅物件詳細

5500万円、5LDK+S（納戸）、土地面積490.1m2、建物面積193.91m2

【山科区大塚高岩】

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２沿線以上利用可、ＬＤＫ２０畳以上、土地100坪以上、山が見える、南向き、陽当り良好、年内引渡可、システムキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、角地、和室、庭、家庭菜園、シャワー付洗面化粧台、浴室１坪以上、２階建、南面バルコニー、温水洗浄便座、南庭、浴室に窓、緑豊かな住宅地、通風良好、ウッドデッキ、眺望良好、シャッター車庫、ウォークインクローゼット、全居室６畳以上、都市ガス、全室２面採光、高台に立地、テラス、周辺交通量少なめ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5500万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市山科区大塚高岩

交通

地下鉄東西線東野駅徒歩23分
京阪京津線追分駅徒歩22分
京阪京津線四宮駅徒歩28分

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間取り

5SLDK

建物面積

193.91m²（58.65坪）（登記）

土地面積

490.1m²（148.25坪）（登記）

私道面積

接道状況

南8ｍ　東8ｍ　西8ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

30%/50%

地目

築年月

1974年3月(築51年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・テラス・庭・車庫・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2002年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2002年9月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大塚高岩（東野駅）　５５００万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２００２年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２００２年９月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞陽当り、広い庭、見事な眺望、自慢したい暮らしがここにあります。、年内引渡可・駐車３台以上可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・角地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：バリューアッド(株)
免許番号：京都府知事（3）第013546号
所在地：京都府京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町436-2 SHICATA DIX BLDG 8階
TEL：0120-820710
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76410352]
情報公開日: 2025年08月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5500万円
京都府京都市山科区大塚高岩
地下鉄東西線東野駅徒歩23分
5SLDK　193.91m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円