奈良県奈良市三条大路１新大宮駅中古住宅物件詳細

2980万円、4DK+S（納戸）、土地面積81.37m2、建物面積152.32m2 間取図

近鉄奈良線　新大宮駅まで徒歩約17分の立地。徒歩約5分の「宮跡庭園・ミ・ナーラ前」バス停を利用してＪＲ関西本線　奈良駅までのアクセスの可能です。

住戸の南側に面しているバルコニー。陽当たり良好のため、お洗濯物も乾きやすいですね♪

収納スペースが確保されているダイニングキッチンスペース。食卓にお料理を並べるのに便利ですね♪

1階はすべて洋室です。大きな鏡があるため、ダンス教室などにもご利用可能です♪

1階部分は6帖の洋室が二部屋、10帖の洋室が一部屋で設計されております。扉を開けておれば、南側からの採光によって室内全体が明るい空間になります。

家事に専念できるシステムキッチン♪和室と隣接しているため、お料理をしながら和室で遊んでいるお子様を見守ることができます♪

ホワイトカラーがベースの清潔感の溢れる浴室。換気ができる窓が付いている点も嬉しいポイントです♪

たっぷりと陽が差し込む和室。バルコニーに続く扉以外に窓が設置されている為、開放感溢れる空間となります。

3階は納戸です。お荷物が多い方には嬉しい大容量の収納スペース♪

暗くなりがちな納戸ですが、天窓が付いている為、明るい空間です。夜になれば、夜空を眺めることができますね♪

バルコニーに面している2階の和室部分。暖かい陽が差し込むため、お昼寝には最適なお部屋ですね♪

陽当たり良好な和室は寝室としてもお使いいただけます。押し入れに布団を収納できます♪

バルコニーからの眺望。高層物がないため、圧迫感がない点も嬉しいですね♪

ゆったりとした窓が特徴的な玄関。玄関が明るいと帰宅時も嬉しいですね♪収納スペースが豊富なため、室内をスッキリ見せることができます。

玄関から階段をのぼれば、プライベートスペース。1階を教室などとして利用する方は、プライバシーが守られており安心できます。

1階部分にはキッチンとして利用が可能なスペースがあります。ガスコンロを設置すれば、簡単な料理等は2階に上がらずに調理可能です♪

ゆったりとした窓のため、換気がしやすいトイレスペースです。

朝の準備の味方、三面鏡♪2階に設置されているため、明るい洗面スペースとなります。

習い事など、教室としてご利用いただくにはぴったりの1階部分。石宇度木うふぃうおしう知事宇藤硫黄いい陽うといいういいうふぃいとうな軟骨率王

ミ・ナーラまで690m 徒歩9分。

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◆近鉄奈良線新大宮駅徒歩約17分の立地で新生活♪◆ミ・ナーラより徒歩約9分です♪◆バルコニー・前面道路は南側に面し、陽当たり良好です♪◆3階建の為、眺望良好・風通良好です♪◆3階部分が全て納戸になっており、収納スペースが確保されています。納戸はゆったりとしたスペースの為、書斎やワークスペースとしての利用も可能です♪◆駐車スペース二台可能(車種による)、セカンドカーの駐車スペースあり♪◆IHクッキングヒーター設置のシステムキッチン♪＝周辺環境＝◎ミ・ナーラ　約690ｍ◎ロピアミ・ナーラ店　約690ｍ◎ローソン奈良三条大路店　約760ｍ◎コーナンＰＲＯ三条大路店　約530ｍ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

奈良県奈良市三条大路１

交通

近鉄奈良線新大宮駅徒歩17分

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間取り

4SDK

建物面積

152.32m²（46.07坪）（登記）

土地面積

81.37m²（24.61坪）（登記）

私道面積

接道状況

南5.6ｍ

用途地域

近隣商業

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

築年月

1996年8月(築29年1ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞奈良市三条大路一丁目　戸建／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞☆南向きバルコニーで陽当たり良好♪☆３階建て、収納豊富な４ＳＤＫ＋３Ｓ♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域
特記事項: 日当り良好・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)丸山不動産販売
免許番号：奈良県知事（1）第004470号
所在地：奈良県奈良市芝辻町4-6-8
TEL：0742-93-6000
取引態様：専任媒介
管理コード：B01823-000091; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76365780]
情報公開日: 2025年08月16日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
奈良県奈良市三条大路１
近鉄奈良線新大宮駅徒歩17分
4SDK　152.32m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円