和歌山県岩出市西国分下井阪駅中古住宅物件詳細

3490万円、3LDK、土地面積286.71m2、建物面積114.27m2 。洋室3部屋が配置されています。LDK・洋室①②・ホールに、WICを含む収納スペース有！LD部分および各洋室は、フローリング仕様です。

【現地外観写真】2023年9月築！タマホーム株式会社施工、平家建「3LDK+WIC」の住まいです。車2台を並列で駐車可能な、カーポートが備わっています。/2024年11月撮影

【LDK】広さ約22.1帖＋南・東側の2面採光です。化粧梁が施されています。/2024年11月撮影

【LDK】LD部分に、3面の床暖房が設置されています。2ヶ所に棚有。西側の棚は、TVボードなどとして利用可能です。/2024年11月撮影

【庭】ウッドデッキが設けられています。LDKの掃き出し窓より出入り可能です。/2024年11月撮影

【キッチン】対面式。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。折り下げ天井が採用されています。/2024年11月撮影

【キッチン】2方の収納スペースに加え、床下収納が備わっています。勝手口付きで、屋外へ出入りいただけます。/2024年11月撮影

【洗面所】シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台有。2方向より出入り可能で、家事動線・生活動線が考慮されています。/2024年11月撮影

【浴室】横型のミラー有。浴槽はステップ付きです。オートバス機能＋浴室暖房乾燥機が搭載されています。/2024年11月撮影

【トイレ】温水洗浄便座仕様です。北側壁面に、カウンターが設けられています。/2024年11月撮影

【洋室①】広さ約4.5帖＋2面採光です。寝室・書斎など、用途に合わせてご利用いただけます。/2024年11月撮影

【洋室②】約4.5帖の広さです。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。/2024年11月撮影

【洋室③】広さ約7.0帖＋2面採光です。南側に掃き出し窓、西側にハイサイドライトが採用されています。/2024年11月撮影

【ホール】全居室および各水廻りに繋がっています。WICなどの収納スペース付きです。/2024年11月撮影

【玄関】シューズボックスと、別途SICが設けられています。玄関ドアは、スマートキーで解錠・施錠が可能です。/2024年11月撮影

【WIC①】ホールと洗面室の双方より出入り可能な、ウォークスルータイプです。/2024年11月撮影

【WIC②】2方に枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。/2024年11月撮影

【玄関】郵便ポストと宅配ボックス付きの機能門柱が設置されています。/2024年11月撮影

【物干しスペース】キッチンの勝手口より出入り可能です。屋根が設けられています。/2024年11月撮影

【前面道路含む現地写真】前面道路は南側、幅員約9.3mの公道です。/2024年11月撮影

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住まいのプロがご紹介！『岩出市西国分』の知っておきたい魅力！●JR和歌山線「下井阪」駅まで徒歩11分。●2023年9月築！太陽光発電システム搭載、平家建「3LDK+WIC」の住まいです。●LD部分に、3面の床暖房が設置されています。●LDK・洋室①②・ホールに、WICを含む収納スペース有。●キッチンは対面式、IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。●洗面所は2方向より出入り可能。家事動線・生活動線が考慮されています。●玄関は、シューズボックス＋別途SIC付きです。●郵便ポスト・宅配ボックス付きの機能門柱が設置されています。●車2台を並列で駐車可能な、カーポート付きです。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3490万円

返済シミュレーション

住所

和歌山県岩出市西国分

交通

ＪＲ和歌山線下井阪駅徒歩11分

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間取り

3LDK

建物面積

114.27m²（34.56坪）（登記）

土地面積

286.71m²（86.72坪）（登記）

私道面積

接道状況

南9.3ｍ接面5.5ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

2023年9月(築1年10ヶ月)

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・太陽光システム・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞岩出市西国分／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞タマホーム株式会社施工◆ＬＤＫは約２２．１帖◆、太陽光発電システム・駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・省エネ給湯器
販売戸数：1戸
法令等制限：■カーポート２台分（車種制限有）
特記事項: 駐車場2台分

岩出市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国539位

偏差値: 49.02

項目別順位

安心度: 県内9位
全国609位

利便度: 県内4位
全国166位

快適度: 県内1位
全国293位

富裕度: 県内5位
全国636位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国193位

偏差値: 52.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	県内3位	全国527位
保育所等の状況（利用児童数）	1,331人	県内3位	全国375位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内3位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内4位	全国426位
一般診療所数	46施設	県内6位	全国435位
1万人当たり病床数	101.9床	県内8位	全国520位
1万人当たり医師数	15.9人	県内9位	全国540位
介護保険施設定員数	399人	県内6位	全国607位
介護保険料	6,020円	県内3位	全国432位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.45件	県内8位	全国552位
千人当たり交通事故件数	2.27件	県内9位	全国523位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岩出市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)阪和オフィス
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：和歌山県和歌山市黒田179-2
TEL：0800-1002334
取引態様：専任媒介
管理コード：290319; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76235716]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円
和歌山県岩出市西国分
ＪＲ和歌山線下井阪駅徒歩11分
3LDK　114.27m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円