大阪府大阪市城東区今福南２蒲生四丁目駅中古住宅物件詳細

3740万円、3LDK、土地面積74.17m2、建物面積99.58m2

外観

キッチン

リビング

浴室

キッチン

和室

玄関

洗面所

トイレ

バルコニー

今福保育園まで220m 今福保育園HOUSEDO大阪野江HOUSEDO大阪野江

眺望写真

リビング

浴室

洋室

バルコニー

大阪市立今福小学校まで310m 大阪市立今福小学校HOUSEDO大阪野江

リビング

和室

成徳保育園まで560m 成徳保育園HOUSEDO大阪野江

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☆月々9.9万円～！☆17.5帖LDK！☆最寄駅から大阪駅まで１６分！☆4駅4沿線利用可能！☆駐車場1台可！☆暮らしやすい閑静な住宅街です！☆全居室収納あり。お部屋を広く使えます！☆複数スーパーあります！☆陽当たり良好！【内覧会開催中】　本日ご案内可能な場合もございます。　複数件併せてご内見も可能♪　他掲載物件もまとめてご内見頂けます。気になる物件をお教え下さい。☆０１２０ー６８４－５７１　お気軽にお問い合わせください♪☆立地のポイント　【蒲生四丁目駅】徒歩１１分　【今福鶴見駅】徒歩１４分　【鴫野駅】徒歩１４分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3740万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市城東区今福南２

交通

地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅徒歩11分
地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩14分
ＪＲ片町線鴫野駅徒歩14分

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間取り

3LDK

建物面積

99.58m²（30.12坪）（登記）

土地面積

74.17m²（22.43坪）（登記）

私道面積

11.59m²

接道状況

北4.1ｍ接面5.7ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

築年月

2005年8月(築19年11ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞今福南２（蒲生四丁目駅）　３７４０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞☆駅徒歩１１分×３ＬＤＫ×７４．１７㎡☆駐車場有２Ｆリビング陽当り◎♪、２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ大阪野江ラピト(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第010706号
所在地：大阪府大阪市城東区野江4-10-13 クリエイト野江1階
TEL：0120-684571
取引態様：専属専任媒介
管理コード：4047061; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76234538]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3740万円
大阪府大阪市城東区今福南２
地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅徒歩11分
3LDK　99.58m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円