大阪府吹田市千里山西６千里山駅中古住宅物件詳細

6380万円、4LDK、土地面積155.26m2、建物面積158.53m2 約22.9帖の広々としたLDKに4部屋の個室が配置された「4LDK」の住まいです。窓やバルコニーが多方面に設けられ、陽当り・通風良好◎WICをはじめ、室内随所に収納スペースが備わ…

【吹田市千里山西6丁目】大和ハウス工業(株)施工！軽量鉄骨造2階建て「4LDK」の住まいです。阪急千里線「千里山」駅まで徒歩10分。大阪梅田方面へもスムーズにアクセス可能です。

【外観写真】シャッター車庫に2台駐車可能(車種による)なため、豊かなカーライフを満喫できそうです。/2014年4月外壁塗装・外壁防水(目地部)・陸屋根防水・防蟻、2022年10月外構フェンス新設工事

【LDK】約22.9帖のLDKです。3面採光が確保され、心地よい陽の光が差し込みます。生活感の出やすい日用品の整理にも重宝する、リビング収納が備わっています。

【LDK】LD部分には床暖房が搭載されており、寒い日でも足元から空間全体を暖めてくれます。寛ぎスペースのリビングと、食事スペースのダイニングを区分けして家具を配置しやすい間取りです。

【キッチン】キッチンには、家事負担を軽減する食器洗乾燥機や、同時に複数調理が可能な3口ガスコンロが搭載されています。機能的な設備で、家事の時短が叶い、時間を有効活用できそうです。

【キッチン収納】キッチンの背面には、大容量のカップボード＆パントリーが備わっています。調理家電やキッチングッズ、食料品のストックなど、たっぷりと収納いただけます。

ちょっとしたガーデニングや家庭菜園などが楽しめます。外側にはフェンスがあり、外からの視線が気になりにくいです。

【浴室】1日の疲れをゆっくりと癒していただける浴室です。浴槽内にステップが設置されていますので、半身浴を楽しむこともできます。雨の日や夜間の洗濯乾燥に便利な浴室乾燥機付き◎

【洗面室】豊富な収納スペースが備わった洗面化粧台が設置されています。洗面用品や化粧品、タオル類など整理できます。また、床下収納付きで、洗剤や日用品のストックなどを収納可能です。

【1階トイレ】温水洗浄便座付きで、毎日快適に使用できます。カウンタータイプの手洗器が備わり、使用後すぐに手を洗えて衛生的◎窓付きで自然換気もスムーズに行えます。

キッチンの勝手口から外に繋がるお庭です。ゴミ箱を設置し、外でゴミの管理ができます。また、お庭は物干し場までも繋がっています。

洋室約4.9帖のバルコニーからの眺望です。高台の場所に所在しており、眺望良好です。

【洋室(約7.2帖)】ダブルベッドなどの大型家具を配置してもゆとりある広さのため、主寝室としてオススメです。大容量のWICのほか、クローゼットや物入が設置された収納豊富な洋室です。

2階の各洋室につながる廊下です。各洋室への行き来がしやすく、２階廊下には洗面台があります。

【WIC/洋室(約7.2帖)】約7.2帖の洋室に備わっています。枕棚・ハンガーパイプ付きで、空間を余すことなく活用できそうです。衣類や小物はもちろん、スーツケースや季節家電などの収納も可能◎

屋外で洗濯物が干せます。天気の悪い日でも屋根があり、濡れにくい利点があります。水栓もあるため、ちょっとした洗い物も可能です。

【洗面化粧台】2階に設置された洗面化粧台です。朝の忙しい時間帯にもスムーズに使用でき、毎日の暮らしやすさを実現◎カウンター下部には収納スペースが備わり、生活感を隠せます。

【可動式ハシゴ】2階廊下上部には、可動式のハシゴが備わり、小屋裏収納への行き来が可能です。使用しないときは、折り畳んで収納可能◎見た目もすっきりとし、ハシゴの収納場所に困りません。

【玄関】明るく開放感のある玄関です。L字型のシューズボックスが備わり、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。カウンター部分にはお花や写真を飾るなど、お好みに応じて利用可能です。

【シャッター車庫】2台駐車可能です(車種による)。シャッター付きのため、防犯性が高く、大切な車を風雨や花粉などから守ってくれます。バイクや自転車置き場、作業スペースとしても利用可能です。

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「吹田市千里山西6丁目」のオススメPOINT■阪急千里線「千里山」駅まで徒歩10分！■大和ハウス工業(株)施工物件！開放感のある角地につき、陽当り・通風良好です。　メンテナンスも大和ハウスグループで行われており、定期点検記録がございます。対象不動産は、千里山西風致地区に該当し、風致地区は、都市の風致を維持するために、樹林地、丘陵地、水辺地等の良好な自然的景観を保持している地域や、良好な住環境を維持している地域などを指定し、地区内における土地の形質の変更、建築物の新築、改築又は木材の伐採等を規制して、緑に富んだ快適な都市環境を維持しようとする地区です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

6380万円

返済シミュレーション

住所

大阪府吹田市千里山西６

交通

阪急千里線千里山駅徒歩10分
阪急千里線南千里駅徒歩15分
北大阪急行桃山台駅徒歩22分

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間取り

4LDK

建物面積

158.53m²（47.95坪）（登記）

土地面積

155.26m²（46.96坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西4.4ｍ接面8.7ｍ　北東4.7ｍ接面10.9ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/100%

地目

築年月

2002年9月(築22年10ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・車庫・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2012年3月完了
　その他：室内間取り一部変更
2014年4月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根・防蟻他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞千里山西６（千里山駅）　６３８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１２年３月完了（その他：室内間取り一部変更）、２０１４年４月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・防蟻　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞□６／１０更新□ＬＤＫは２２帖超の広さ！車庫に２台駐車可能（車種による）◎、新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内
建築確認：有/NO.Ｈ１４確認建築吹田００２６２
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、１０ｍ第一種高度地区・法２２条区域・千里山西風致地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・角地・整形地

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)千里中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府豊中市新千里東町1-2-4 信用保証ビル地下1階
TEL：0120-236835
取引態様：専任媒介
管理コード：95979; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76080559]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6380万円
大阪府吹田市千里山西６
阪急千里線千里山駅徒歩10分
4LDK　158.53m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円