兵庫県神戸市東灘区本山北町４甲南山手駅中古住宅物件詳細

3900万円、4LDK、土地面積115.88m2、建物面積107.65m2 スタイリッシュな間取り図が魅力のお住まいです。広々としたLDKは約19帖でゆとりある空間を実現しています。駐車スペースには2台分の駐車が可能で利便性が高いです。

魅力的な外観が印象的な戸建住宅です。独特なデザインと色使いで周囲の景観に調和しています。陽当たりも良く明るく開放的な印象を与えます。駐車スペースも十分に確保されています。

広々としたリビングは自然光がたっぷりと差し込む明るい空間です。シンプルな内装がさまざまなインテリアに合わせやすい印象を与えます。木目調のフローリングが温かみのある雰囲気を演出しています。

広々としたリビングが魅力です。大きな窓から自然光がたっぷり差し込み明るい雰囲気が広がります。フローリングが美しくさまざまなインテリアに対応可能です。

広々としたバスルームにはナチュラルな木目調の壁が温かみを添えています。大きな窓から自然光が差し込み明るく清潔感のある空間を演出。便利な収納棚も備わっており機能性も良いです。

明るいカラーリングが魅力のキッチンです。収納スペースが豊富で整理整頓がしやすい設計となっています。広々としたカウンタースペースがあり料理の準備もスムーズに行えます。

2階洋室（ロフト付）

広い玄関に大型シューズボックス

広々とした洗面所で清潔感が感じられます。収納スペースが充実しており日用品の整理がしやすいです。やさしい色調の床材が落ち着いた雰囲気を演出しています。浴室へのアクセスもスムーズで便利な動線が魅力です。

シャワー付トイレ

ゆったりバルコニー（水栓有り）

ロフト

屋上バルコニーからは海が望めます。

このリビングは広々とした空間でゆったりとした時間を楽しめます。大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み明るく心地よい雰囲気を作り出します。

2階洋室

広々としたバルコニーで開放感を存分に感じることができます。日当たりが良く季節を問わず楽しめる空間です。プライバシーを保ちながらも心地よい風を感じられる構造です。午後のひとときに最適です。

温かみのある木目調のフローリングが特徴の廊下です。窓から差し込む光が明るい空間を演出します。広々とした階段スペースが移動を快適にします。あたたかみのある設計が居住空間に優しい雰囲気をもたらします。

2階和室

光が差し込む明るい洋室です。シンプルで落ち着いた内装が魅力的です。収納力があり整理整頓がしやすい空間です。住む人の個性に合わせて自由にコーディネートできます。

陽射しが差し込む明るい洋室で毎日を快適に過ごせます。収納スペースも充実しており生活をスッキリと整理できます。シンプルなデザインでどんなインテリアとも相性良いです。

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基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3900万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市東灘区本山北町４

交通

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩14分
阪急神戸線岡本駅徒歩18分
ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩18分

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間取り

4LDK

建物面積

107.65m²（登記）

土地面積

115.88m²（登記）

私道面積

接道状況

北6.1ｍ接面7.5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2001年2月(築24年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2023年1月完了
　水回り設備交換：浴室
備考: ＜物件名＞本山北町４（甲南山手駅）　３９００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１月完了（水回り設備交換：浴室）／＜特徴＞こちらの中古戸建は４ＬＤＫで、駅から徒歩圏内です。全室南向きで日当たり良好、駐車２台可・即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・オーシャンビュー・システムキッチン
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ナリカワ湊川店
免許番号：兵庫県知事（7）第010059号
所在地：兵庫県神戸市兵庫区荒田町1-22-1-1階
TEL：078-511-8445
取引態様：専任媒介
管理コード：046101-589; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76009288]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3900万円
兵庫県神戸市東灘区本山北町４
ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩14分
4LDK　107.65m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円