京都府向日市上植野町樋爪西向日駅中古住宅物件詳細

2280万円、4DK+S（納戸）、土地面積100m2、建物面積107.01m2 。全居室6帖以上。和室3部屋＋洋室1部屋が配置されています。和室①②・洋室・納戸・1階ホールは、収納スペース付きです。

【現地外観写真】木造2階建「4DK＋S(納戸)」の住まい。カーポートが1台分設けられています。(2019年8月ハウスクリーニング)

【DK】広さ約6.0帖、キッチンは壁付けタイプです。床暖房が設置されています。(2019年8月クロス貼替)

【S(納戸）】広さ約6.0帖＋2面の床暖房付き。東側に室内窓、南側にクローゼットが設けられています。(2019年8月クロス貼替)

【ベランダ】西側一面に配置されており、洋室の掃き出し窓より出入りいただけます。屋根と物干し金物付きです。

【和室①】広さ約6.0帖＋2面採光です。南側に、板の間と収納スペースが設けられています。(2019年8月クロス・障子・襖張替、畳表替)

【和室②】広さ約8.0帖！押入・床の間有。隣接する和室③との間に、彫刻欄間が施されています。(2019年8月クロス・障子張替、畳表替)

【和室③】広さ約6.0帖＋2面採光です。東側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。(2019年8月クロス・障子張替、畳表替)

【洋室】約6.0帖の独立した居室です。寝室・書斎など、用途に合わせてご利用いただけます。(2019年8月クロス貼替)

【2階ホール】東側に開き戸が設けられており、バルコニーへ出入り可能です。(2019年8月クロス貼替)

【キッチン】ビルトインタイプのIHクッキングヒーター・浄水器搭載です。(2020年8月システムキッチン交換)

【洗面室】キッチンに隣接、水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。(2019年8月クロス貼替)

【洗面室】シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下と鏡裏に収納スペース有。(2019年8月クロス貼替)

【浴室】西側の出窓より自然換気が可能です。浴槽にステップがあり、半身浴などにご活用いただけます。

【1階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付き。トイレは各階に設置されています。(2019年8月クロス貼替)

【バルコニー】東側に配置されており、和室③と2階ホールに面しています。

【眺望写真】第一種住居地域内に位置しています。コンビニまで徒歩2分の立地です。

【和室①】DKと1階ホール双方より出入りいただけます。(2019年8月クロス・障子・襖張替、畳表替)

【玄関】コの字型のシューズボックスが設置されています。(2019年8月玄関鍵交換)

【前面道路含む現地写真】前面道路は東側、幅員約5.8mの公道です。

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住まいのプロがご紹介！『向日市上植野町樋爪』の知っておきたい魅力！●DKと納戸は、床暖房付き。●キッチンに洗面室が隣接、水廻りが集約されています。●和室①②・洋室・納戸・1階ホールに、収納スペース有。●2階和室2部屋は、約14.0帖の続き間として利用可能です。●東側にバルコニー、西側にベランダが設けられています。●カーポート1台分付きです。●リフォーム履歴≪2019年8月≫　張替：クロス(DK・洗面室・トイレ2ヶ所・各和室・洋室・納戸・各階ホール)、障子(各和室)、襖(和室①)　交換：玄関鍵　その他：畳表替(各和室)、ハウスクリーニング≪2020年8月≫　交換：システムキッチン

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2280万円

返済シミュレーション

住所

京都府向日市上植野町樋爪

交通

阪急京都線西向日駅徒歩18分

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間取り

4SDK

建物面積

107.01m²（登記）

土地面積

100m²（登記）

私道面積

接道状況

東5.8ｍ接面6.8ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1987年9月(築38年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2019年8月完了
　水回り設備交換：キッチン
　内装リフォーム：壁
　その他：畳・障子・襖他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞向日市上植野町樋爪／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１９年８月完了（水回り設備交換：キッチン、内装リフォーム：壁、その他：畳・障子・襖　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞面積不詳）　■カーポート１台分（車種制限有）　■建物状況調査実施済（検査実施日：２０２４年１０月１１日）／＜特徴＞全居室６帖以上！「４ＤＫ＋Ｓ（納戸）」の住まい。、建築士等の建物検査報告書・内装リフォーム・システムキッチン・和室・シャワー付洗面化粧台
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、日影制限有、■２００１年７月、一部取毀及び増築（箇所
特記事項: インスペクション済

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

向日市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国503位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 府内10位
全国341位

利便度: 府内13位
全国796位

快適度: 府内10位
全国460位

富裕度: 府内4位
全国248位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国184位

偏差値: 52.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	府内7位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,356人	府内9位	全国369位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	1施設	府内13位	全国746位
一般診療所数	50施設	府内10位	全国405位
1万人当たり病床数	31.0床	府内15位	全国791位
1万人当たり医師数	12.1人	府内15位	全国678位
介護保険施設定員数	278人	府内15位	全国745位
介護保険料	6,125円	府内9位	全国478位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.34件	府内10位	全国341位
千人当たり交通事故件数	1.23件	府内10位	全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

向日市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)京都営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：京都府京都市中京区梅屋町烏丸御池下る358 アーバネックス御池ビル西館3階
TEL：0800-1002699
取引態様：専任媒介
管理コード：288446; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75982035]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円
京都府向日市上植野町樋爪
阪急京都線西向日駅徒歩18分
4SDK　107.01m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円