大阪府大東市諸福２鴻池新田駅中古住宅物件詳細

3450万円、2LDK+S、土地面積100.38m2、建物面積86.52m2

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【物件概要】□令和3年2月新築□土地面積100.38㎡（約30.36坪）□建物面積1階45.95㎡・2階40.57㎡延べ86.52㎡（約26.17坪）□前面道路幅員4.0m（私道：位置指定）□間口約7.7m【アクセス】□JR学研都市線「鴻池新田」徒歩約10分□JR「鴻池新田」駅からJR「京橋」駅まで約10分【周辺環境】△諸福小学校・約700m△諸福中学校・約1100m△mandai諸福店・約1200m【おすすめポイント】◎周辺車通りが少なく大変静かで過ごしやすいです。◎宅配ボックスがついており、便利です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3450万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大東市諸福２

交通

ＪＲ片町線鴻池新田駅徒歩10分
ＪＲ片町線住道駅徒歩22分
地下鉄長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩38分

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間取り

2SLDK

建物面積

86.52m²

土地面積

100.38m²（登記）

私道面積

16.71m²

接道状況

南4ｍ接面7.7ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2021年2月(築4年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床下収納・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・上水道・フローリング
備考: ＜物件名＞諸福２（鴻池新田駅）　３４５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞タマホーム（株）建築の戸建令和３年２月新築空き家のためいつでも内覧可能、南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

大東市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内29位
全国777位

偏差値: 46.88

項目別順位

安心度: 府内28位
全国779位

利便度: 府内20位
全国606位

快適度: 府内27位
全国428位

富裕度: 府内21位
全国435位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内11位
全国257位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	府内15位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,657人	府内15位	全国200位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	府内14位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	83施設	府内20位	全国247位
1万人当たり病床数	103.4床	府内20位	全国510位
1万人当たり医師数	17.9人	府内22位	全国467位
介護保険施設定員数	555人	府内21位	全国453位
介護保険料	6,352円	府内12位	全国602位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.84件	府内27位	全国799位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)長谷工リアルエステート京橋店
免許番号：国土交通大臣（3）第008026号
所在地：大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16 ワタヤコスモスビル8階
TEL：0120-786543
取引態様：専任媒介
管理コード：HRA51565; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75893063]
情報公開日: 2025年05月19日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3450万円
大阪府大東市諸福２
ＪＲ片町線鴻池新田駅徒歩10分
2SLDK　86.52m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円