京都府京都市左京区岩倉幡枝町京都精華大前駅中古住宅物件詳細

3049万円、2LDK、土地面積355m2、建物面積93.36m2 【間取り図】3階建て2LDKのお家です。全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすいですよ。

間取り

3049万円、2LDK、土地面積355m2、建物面積93.36m2 【区画図】6.3ｍ×5.7mございます。普通車2台駐車可能です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リビング】家族が寛ぐリビングは明るく綺麗な空間となっております。掃き出し窓がついていますので、日中は電気をつけなくても明るいですよ。

【リビング】約17帖のリビングは南に面して掃き出し窓がついているため明るい空間となっています。

【浴室】足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【キッチン】引き出しには一升瓶や背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【１F洋室12.6帖】生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。

【玄関】上がってくるまでに照明がございますので夜遅くでも安心ですね。

【洗面所】間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付です。

【２F洋室8帖収納】かさばる小物などはこちらにしまっておくことができます。

【トイレ】表面は凹凸が少ないため、汚れが付きにくくお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【駐車場】6.3ｍ×5.7mございます。普通車2台駐車可能です。

【2Fバルコニー】お天気のいい日はお布団を干すこともできます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。

【外観】土地355.80平米(法面約215.8平米)、建物93.36平米ございます。

【２F洋室8帖】来客があった際に他の部屋を通らず玄関から直接案内することができるので客間としても使用できます。

【玄関ホール】玄関はシューズボックスがございます。ご家族のお履き物が沢山収納できるので玄関周りがスッキリします。

【１F洋室12.6帖別角度】掃き出し窓から心地よい風と暖かい光が入るお部屋です。バルコニーへはこの部屋から出ることができます。

【２F洋室8帖別角度】生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・岩倉南小学校1.9kｍ・洛北中学校2.3kｍ・ライフ宝ヶ池店様1.6ｍ・セブンイレブン京都岩倉幡枝店様1.1kｍ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3049万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市左京区岩倉幡枝町

交通

叡山電鉄鞍馬線京都精華大前駅徒歩8分

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間取り

2LDK

建物面積

93.36m²（28.24坪）（登記）

土地面積

355m²（107.38坪）（登記）

私道面積

接道状況

南3.5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

築年月

2012年7月(築13年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 洗面所・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞岩倉幡枝町（京都精華大前駅）　３０４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜その他制限事項＞本物件土地の建築確認敷地面積は面積は約２３９．０２平米となります。　土砂災害警戒区域内。／＜特徴＞【見学会開催】【即入居可】叡電「京都精華大前」駅まで徒歩約８分。普通車並、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・即引渡可・システムキッチン・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
法令等制限：本物件地積３５５．８０平米のうち土地北側の一部約１１６．７８平米が法地となっており
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・セットバック要・オール電化・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス伏見店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：京都府京都市伏見区淀際目町235-4
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：590285; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75828145]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3049万円
京都府京都市左京区岩倉幡枝町
叡山電鉄鞍馬線京都精華大前駅徒歩8分
2LDK　93.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円