大阪府豊中市北条町２服部天神駅中古住宅物件詳細

2999万円、2LDK+S、土地面積57.6m2、建物面積111.87m2 【リフォーム済】3階建て2SLDKのお家になります。1・2階共にトイレがありますのでご家族で住まれる際も困りませんね。

間取り

2999万円、2LDK+S、土地面積57.6m2、建物面積111.87m2 【配置図】ビルドインガレージに普通車1台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしいですよ。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】外壁は塗装、屋根はシート防水工事を行いました。しばらくはメンテナンス要らずですよ。前面道路は幅員6.3ｍと広い為、駐車にも困りませんね。

【リフォーム済】内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済】リビングの写真です。こちらは天井・壁のクロス張替え、床のフローリング重張り、建具の撤去を行い、明るい空間に仕上げました。明るく家族みんなが気持ちよく過ごせる空間です。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は汚れが付きにくくお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【リフォーム済】洗面室は洗面台を交換し、天井・壁のクロスを貼替、床を水に強くお手入れしやすいクッションフロアに張り替えました。小窓からはやさしい光と心地よい風を確保。暗くなりがちな洗面脱衣室を明るく気

【リフォーム済】駐車場は間口が約3.8ｍございますので、駐車が苦手な方でも楽々止められますね。こちらは外壁の塗装を行いました。

【リフォーム済】玄関外部の写真です。こちらは鍵の交換を行いました。玄関鍵はお引渡しまで大切に保管いたします。

【リフォーム済】玄関内部の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張替え、床のフローリングの重張りを行いました。白いクロスの映える明るい玄関になりました。

【リフォーム済】一階洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張替え、床のフローリングの重張りを行いました。玄関入ってすぐのお部屋なので書斎や仕事用の物入としてもお使いいただけます。

【リフォーム済】2階東側リビングの写真です。こちらはトイレの新設と天井・壁のクロスを張替え、床のフローリングの重張りを行いました。1階に降りなくてもトイレに行ける生活は楽ですよ。

【リフォーム済】3階西側洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張替え、床のフローリングの重張り、枕棚パイプハンガーの新設を行いました。道路側に面して掃き出し窓が付いていますので、日中は電気を点けな

【リフォーム済】3階東側洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張替え、床のフローリングの重張り、枕棚パイプハンガーの新設を行いました。ご自身の自室としていかがですか。

【リフォーム済】ルーフバルコ二ーの写真です。こちらはシート防水工事を行いました。屋上に上がることが出来るのでお休みの日には屋上でまったりできますよ。

【リフォーム済】2階リビングにトイレを新設しました。1階まで降りなくともトイレを使用する事ができます。込み合う朝の時間帯にも大活躍ですよ。

コンビニまで300m 【コンビニ】ファミリーマート豊中若竹町店様まで約300ｍ（徒歩約4分）です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。

中学校まで86m 【中学校】豊中市立第十六中学校まで約86ｍ（徒歩約2分）です。寝坊した朝も走れば間に合いそうな距離感が嬉しいですね。

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6/10(火)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事屋根・外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後に

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2999万円

返済シミュレーション

住所

大阪府豊中市北条町２

交通

阪急宝塚線服部天神駅徒歩17分
地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩24分
北大阪急行緑地公園駅徒歩19分

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間取り

2SLDK

建物面積

111.87m²（33.84坪）（登記）

土地面積

57.6m²（17.42坪）（登記）

私道面積

接道状況

西6.3ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1998年6月(築27年1ヶ月)

建物構造・規模

鉄骨4階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・浄水器・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2024年12月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞北条町２（服部天神駅）　２９９９万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２４年１２月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済】普通車１台駐車可能。阪急電鉄服部天、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス宝塚店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：兵庫県宝塚市泉町24-13 ジャルダン宝塚六番館 201
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：595272; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75814015]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2999万円
大阪府豊中市北条町２
阪急宝塚線服部天神駅徒歩17分
2SLDK　111.87m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円