京都府京都市伏見区羽束師鴨川町長岡京駅中古住宅物件詳細

2499万円、2LDK+S（納戸）、土地面積109.93m2、建物面積90.72m2 福屋不動産販売　長岡京店までお気軽にお問い合わせくださいませ。スタッフ一同心よりお待ちしております。

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デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで1269m

セブンイレブン京都久我森の宮町店まで900m

キリン堂羽束師店まで1793m

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______福屋不動産販売は全店舗直営のネットワークで物件探しをサポート致します＿＿＿―おすすめポイント―◎オール電化住宅！太陽光発電設備あり！◎お子様と安全にお料理を楽しめるIHクッキングヒーター！◎リビングは約17.5帖！納戸部分と繋げて約23帖のゆとりある空間に！◎トップライト（天窓）付きで、採光を確保！◎畳部分はお子様の遊び場としても最適ですね！◎2階バルコニーは南向きのため、洋室約6帖は陽当たり良好！◎前道幅員はゆったり約6m！◎うれしい駐車スペース2台！来客時にも便利ですね！「スーモを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2499万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

交通

ＪＲ東海道本線長岡京駅バス16分/「神川小学校前」バス停停歩7分

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間取り

2SLDK

建物面積

90.72m²（27.44坪）

土地面積

109.93m²（33.25坪）

私道面積

接道状況

西6ｍ接面3.1ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2012年10月(築12年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床下収納・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・太陽光システム
備考: ＜物件名＞羽束師鴨川町　２４９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞屋外広告物規制区域第３種地域／＜特徴＞◆平成２４年１０月建築のオール電化住宅◆市バス「神川小学校前停」徒歩７分、太陽光発電システム・駐車２台可・山が見える・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：※駐車スペースは車種によります、車庫証明の可能台数ではありません。※写真の家具・調達品は売買対象に含まれません。※２０ｍ第１種高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売長岡京店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：京都府長岡京市開田2-9-22
TEL：0120-298176
取引態様：一般媒介
管理コード：60934883000; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75720005]
情報公開日: 2025年08月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2499万円
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
ＪＲ東海道本線長岡京駅バス16分/「神川小学校前」バス停停歩7分
2SLDK　90.72m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円