兵庫県宝塚市中山桜台２中山観音駅中古住宅物件詳細

1億6800万円、5LDK+2S、土地面積630.86m2、建物面積443.98m2

外観

風雅な趣のある邸宅街で喧騒を離れた落ち着きのある雰囲気に佇むお住まいです

ゆったり寛げる広さのジャクジーバスは開放感があり、東向きのため朝陽が射し込むため、入浴しながらゆっくりと陽射しを楽しむことができます。

吹抜けで2階とつながる1階リビング、どこにいても家族の気配を感じられます

【1階リビング】空間を贅沢に活用した開放的なゆとりの住空間です

広がる空と開放的ながらプライバシーを確保したウッドデッキテラス♪

【1階リビング】光射し込む吹抜けがあるくつろぎ空間を楽しむ邸宅です

【1階リビング】使いやすさとともに、一体感も考慮した美しい住空間です

【1階ユーティリティ】勝手口から出入り可能、家事スペース等多用途にお使い頂けます

【1階リビング】2面採光を確保し、しっとりと落ち着いた雰囲気です

【2階東側洋室】2階居室には全室クローゼットを設けております

【1階洋室】東側窓から朝陽が射し込み、大容量の収納を設けた開放的な空間です

【2階北東側洋室】どの居室にいても明るい陽射しを感じられます

【B1階和室約8畳】床の間を設けた趣のある空間♪採光・通風も良好です

【B1階和室約8畳広縁】プライベート性が高く、落ち着いてお過ごし頂けます

【1階キッチン】機能性とデザイン性に考慮した対面キッチンです

ご家族との会話も楽しめる対面キッチンは、作業しやすいコの字型キッチン♪お手入れしやすいＩＨクッキングヒーター等機能性に優れ収納力も充実しており、ユーティリティへ出入り可能で家事動線にも配慮されています。

【1階浴室】1階、2階に浴室、各階にトイレを設けております

【玄関裏吹抜け】心地よい暮らしに欠かせない採光を確保し開放感があります

疲れを癒す場所にふさわしい快適で清潔な空間で心も体もオフになれます

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■阪急バス「桜台一丁目」停まで徒歩3分♪スーパー、公園まで徒歩5分内♪■豊かな緑に囲まれた優雅な時間が流れる閑静な住宅街■前面道路西側幅員約6mで駐車もしやすい広さ■土地面積(公簿)630.86m2♪建物面積(公簿)443.98m2、5LDK+2納戸のお住まい■ウッドデッキのテラス、吹抜けなど、空間を贅沢に活用した開放感に包まれる邸宅■全居室採光・通風を確保した心地よい居住空間■ジャグジー、サウナなど暮らしを彩る設備・仕様■B1階・1階にキッチン、1階・2階に洗面有■納戸や倉庫など豊富な収納を設けた快適かつゆとりある間取り

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

16800万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県宝塚市中山桜台２

交通

阪急宝塚線中山観音駅バス17分/「桜台一丁目」バス停停歩3分

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間取り

5SLDK

建物面積

443.98m²（134.30坪）（登記）

土地面積

630.86m²（190.83坪）（登記）

私道面積

接道状況

西6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1990年10月(築35年)

建物構造・規模

RC地上2階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・システムキッチン・風呂・テラス・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞中山桜台２　１億６８００万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞●鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付２階建　●地勢：平坦　●用途：居宅・車庫　●宅地造成及び特定盛土等規制法・砂防法　●駐車場複数台駐車可（車種による制限あり）　●建物面積：１階２４６．３２ｍ２、２階７９．９４ｍ２、地下１階１１７．７２ｍ２　●売主は、土地・建物・構築物・設備について契約不適合責任免責／＜特徴＞ゆとりの敷地に佇む吹抜けやテラスなど空間を贅沢に活用した開放感溢れる邸宅♪、駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱UFJ不動産販売(株)神戸センター
免許番号：国土交通大臣（9）第003890号
所在地：兵庫県神戸市中央区西町36 三菱UFJ信託銀行神戸ビル8F
TEL：0800-8172693
取引態様：一般媒介
管理コード：53023K00417; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75559710]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　16800万円
兵庫県宝塚市中山桜台２
阪急宝塚線中山観音駅バス17分/「桜台一丁目」バス停停歩3分
5SLDK　443.98m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円