大阪府堺市西区津久野町２津久野駅中古住宅物件詳細

4280万円、4LDK、土地面積105.94m2、建物面積105.58m2

間取り

4280万円、4LDK、土地面積105.94m2、建物面積105.58m2

外観

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１階

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浴乾リモコン

カップボード

２階

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インターフォンモニター

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内覧いつでもOKです。事前にお問い合わせください。南西角地で前面道路より高い立地のため陽当たり通風は良好南に面したリビングもプライベート感が保てます。自然光が入って明るい２階の各居室にはそれぞれ収納スペースが充実しています。敷地内に駐車スペースあり4ＬＤＫの駅近物件です。（駅まで平坦徒歩４分）近隣に生活施設（学校・病院・買い物施設）も充実した生活環境の良い物件です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4280万円

返済シミュレーション

住所

大阪府堺市西区津久野町２

交通

ＪＲ阪和線津久野駅徒歩4分

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間取り

4LDK

建物面積

105.58m²（登記）

土地面積

105.94m²

私道面積

接道状況

西4.7ｍ接面6.1ｍ　南西4.7ｍ接面3.4ｍ　南4.4ｍ接面6.3ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/188%

地目

築年月

2023年1月(築2年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年4月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・衣類乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞津久野町２（津久野駅）　４２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞２０２３年１月完成の４ＬＤＫの中古戸建陽当たり良好　最寄駅まで徒歩４分、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建築確認完了検査済証・瑕疵保証付（不動産会社独自）・フラット３５Ｓに対応
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域
特記事項: 日当り良好・設計住宅性能評価取得・角地・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)AL不動産
免許番号：大阪府知事（1）第062428号
所在地：大阪府大阪市都島区都島本通3-25-7-10
TEL：06-6167-9834
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75344055]
情報公開日: 2025年05月05日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
大阪府堺市西区津久野町２
ＪＲ阪和線津久野駅徒歩4分
4LDK　105.58m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円