京都府京都市左京区修学院檜峠町三宅八幡駅中古住宅物件詳細

8800万円、4LDK、土地面積445.68m2、建物面積268.21m2 【間取り図】

【外観】（2024年6月）撮影

【駐車場】お庭の広い駐車場で、ゆったりと車を停めることができます。4台分の駐車スペースがございます。

【リビング】1階リビングは約16.8帖です。広いお庭に面した窓からの採光・通風ともにバッチリです。※写真の動産類は含まれません。

【前面道路】前面道路は約6.0ｍありますので、車の出入りもしやすいです。

【1階キッチン】お手入れがしやすい、快適なキッチンです。盛り付け台や朝ごはんに便利なカウンタースペースもございます。

【トイレ】手洗いカウンターと収納付きのトイレで便利です。トイレ用品もすっきりと収納でき、きれい好きの方にはうれしいですね。

【1階浴室】大きな開口部があり、とても明るい浴室です。換気もしっかりできますね。

【1階リビング】　引戸を開けてダイニングキッチンと広々お使いいただくこともできます。

【リビング】1階リビングの天井の高さは約2.6ｍあります。広々とした空間の中でゆったりとくつろぐことができそうです。

【内観】2階へ上がる階段が吹き抜けになっており、ワンランク上の住まいを演出します。

【ウッドデッキ】ウッドデッキがございます。暖かな日差しを感じてのんびりとした休日をおくれそうですね。

【庭】敷地玄関はシャッター付きで防犯面も安心です。元気なお子様のお外遊びも自宅のお庭なら安心です。

【駐車場】屋根がある部分は、雨にも濡れないので安心して自転車やバイクなどが停められます。

【1階キッチン】リフォーム済です！導線が短くリビングやダイニングにいるご家族やお客様との会話も楽しみながらお料理ができそうです。

【キッチン】1階キッチンは食器洗い乾燥機付きで後片づけもラクラクですね♪

1階キッチン

【エレベーター】建物内にエレベーターがございます。重い荷物を運ぶ際など便利ですね。

【エレベーター】ホームエレベーターがございます。ご高齢の方も階段をお使いになるのが大変な方にもとても安心です。

セブンイレブン京都白川通上高野店まで921m 24時間営業しているので、好きな時にいつでもお買い物ができます。また、宅配サービスや公共料金の支払いも可能なので、忙しい毎日をサポートしてくれます。

フレスコ上高野店まで1099m 営業時間：9:30～20:00　野菜やお肉などの生鮮食品、冷凍食品、加工食品、お酒などの取り扱いがあります。

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～三井住友トラストグループ　三井住友トラスト不動産　京都北センターおすすめ物件!～・南東向き、陽当たり良好・1階ＬＤＫ２６．９帖、1階Ｌの天井高さ２．６ｍ・前面道路幅員約６．０ｍで車の出入りも安心！・車の駐車スペース４台分あり！・土地１３４．８１坪・建物延８１．１３坪・ホームエレベーター付きの４ＬＬＤＤＫＫ＋地下倉庫・ウォークインクローゼットあり！【リフォーム：2024年1月実施】・1階のキッチン、トイレ交換・1階ＬＤＫ、WIC、廊下のフローリング・天井と壁のクロス貼替・1階トイレのＣＦ貼替・天井と壁のクロス貼替【アクセス】叡山電鉄三宅八幡駅徒歩12分京都バス上橋バス停徒歩11分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

8800万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市左京区修学院檜峠町

交通

叡山電鉄叡山本線三宅八幡駅徒歩12分
叡山電鉄叡山本線宝ケ池駅徒歩20分
叡山電鉄叡山本線修学院駅徒歩21分

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間取り

4LDK

建物面積

268.21m²、うち地下室17.63m²

土地面積

445.68m²（登記）

私道面積

接道状況

南東6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

30%/50%

地目

築年月

1989年5月(築36年2ヶ月)

建物構造・規模

SRC地上2階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・都市ガス・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年1月完了
　その他：1階のキッチン、トイ
備考: ＜物件名＞修学院檜峠町（三宅八幡駅）　８８００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１月完了（その他：１階のキッチン、トイ）／＜その他制限事項＞屋外広告物：歴史遺産型第１地域　間取　４ＬＤＫ＋ＬＤＫ　家具・調度品等は販売対象および販売価格に含まれません。／＜特徴＞◆２世帯可能な４ＬＬＤＤＫＫ、ホームエレベーター付◆２０２４年１月改装済、駐車３台以上可・土地１００坪以上・山が見える・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：敷地面積の最低限度：１００㎡、１０ｍ高度地区、建築基準法第２２条区域、風致地区第２種地域、檜峠特別修景地域、歴史的風土保存区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・二世帯向き

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)京都北センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
TEL：0120-706831
取引態様：一般媒介
管理コード：Bkk230466; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75088310]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8800万円
京都府京都市左京区修学院檜峠町
叡山電鉄叡山本線三宅八幡駅徒歩12分
4LDK　268.21m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円