奈良県奈良市中町尼ヶ辻駅中古住宅物件詳細

2480万円、4LDK、土地面積190.81m2、建物面積113.52m2 。和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。全居室南西向き＋収納スペース付き。南西・北東側の両面に、バルコニーが設けられています。

【現地外観写真】第一種低層住居専用地域内に位置する、木造2階建の住まい。カースペースが2台分設けられています。

【LDK】広さ約20.0帖＋3面採光！フローリング仕様です。南東側一面に、クローゼットが設けられています。

【LDK】スケルトン仕様のリビング階段が採用されています。隣接する和室と一体利用が可能。LD部分は、2面の床暖房付きです。

【キッチン】カウンター付き、セミクローズドタイプです。北西側に勝手口があり、ゴミ捨ての際などにご利用いただけます。

【キッチン】食器洗乾燥機・浄水器搭載。上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。

【洗面室】ベッセルタイプの洗面化粧台が採用されています。カウンター下のスペースに、ゴミ箱などの設置が可能です。

【浴室】1階に配置されており、浴室暖房乾燥機が搭載されています。縦型のミラー有。北西側に、すりガラスの窓が設けられています。

【1階トイレ】温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。2連式のトイレットペーパーホルダーが備わっています。

【洋室①】広さ約7.5帖＋南西・南東側の2面採光です。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室②】約4.7帖の広さ、南西側のバルコニーへ出入り可能です。クローゼット＋物入＋ロフトが設けられています。

【洋室②】2階中央に位置する、独立した居室です。

【洋室③】広さ約6.0帖。南西側にバルコニー、北東側にクローゼット有。はしごを利用し、ロフトへ出入りいただけます。

【和室】広さ約4.0帖＋南西・南東側の2面採光です。押入付きで、寝具・座布団などを収納していただけます。

【1階ホール】洗面室・トイレなどの水廻りが配置されています。

【玄関】シューズボックスが設置されています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。

【バルコニー(北東側)】2階ホールの掃き出し窓より出入り可能です。洗濯物・寝具などを干していただけます。

【バルコニー(南西側)】洋室②③に面しています。

【前面道路含む現地写真】前面道路は、幅員約6.0mの公道です。間口約12.9mで接道しています。

奈良市立富雄南中学校まで1500m 徒歩19分。1981年開校の中学校です。年間行事は、校外学習・修学旅行・体育大会・文化発表会など。HPにて、学校生活・行事の様子などが写真付きで紹介されています。

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住まいのプロがご紹介！『奈良市中町』の知っておきたい魅力！●敷地面積190.81㎡(約57.72坪)！木造2階建の住まい。●和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。●LD部分に、2面の床暖房有。●リビング階段が採用されています。●キッチンはセミクローズドタイプ、食器洗乾燥機・浄水器搭載。●浴室は、浴室暖房乾燥機付きです。●トイレは、各階に設置されています。●洋室②③に、ロフトが備わっています。●和室はLDKに隣接、一体利用が可能です。●南西側に、バルコニー＋ウッドデッキ＋庭有。●第一種低層住居専用地域内に位置しています。●ローソン奈良赤膚町店まで徒歩7分(約550m)です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2480万円

返済シミュレーション

住所

奈良県奈良市中町

交通

近鉄橿原線尼ヶ辻駅バス8分/「東坂」バス停停歩4分

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間取り

4LDK

建物面積

113.52m²（登記）

土地面積

190.81m²（登記）

私道面積

接道状況

北東6ｍ接面12.9ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

築年月

2003年3月(築22年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞中町　２４８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【６／３０更新☆】ＬＤＫは約２０．０帖＋３面採光！、駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、■カースペース２台分（車種制限有）
特記事項: 駐車場2台分

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)学園前営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：奈良県奈良市学園北1-2-10
TEL：0800-1002339
取引態様：専任媒介
管理コード：264966; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75082885]
情報公開日: 2025年06月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
奈良県奈良市中町
近鉄橿原線尼ヶ辻駅バス8分/「東坂」バス停停歩4分
4LDK　113.52m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円