大阪府東大阪市若江本町１若江岩田駅中古住宅物件詳細

1880万円、4LDK、土地面積45.65m2、建物面積104.49m2 キッチンは壁付けタイプです。洋室②③・和室に収納スペース有。2階・3階それぞれに、ベランダが設けられています。

【現地外観写真】近鉄奈良線「若和岩田」駅まで徒歩9分の立地。コンビニまで徒歩2分です。/2024年5月撮影

【東大阪市若江本町一丁目】3階建「4LDK」の住まい。2階に配置されたLDKは、約12.0帖の広さです。(2024年4月天井・壁クロス貼替)/2024年5月撮影

【LDK】隣接する和室と一体利用が可能、約18.0帖の空間としてご利用いただけます。(2024年4月天井・壁クロス貼替)/2024年5月撮影

【キッチン】食器洗乾燥機搭載。上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。(2024年4月キッチン入替)/2024年5月撮影

【洗面室】小窓有。1階ホールに配置されています。(2024年4月洗面化粧台入替)/2024年5月撮影

【洗面化粧台】水栓はシャワーへの切替が可能です。(2024年4月洗面化粧台入替)/2024年5月撮影

【浴室】オートバス機能が搭載されています。/2024年5月撮影

【1階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付きです。(2024年4月トイレ入替)/2024年5月撮影

【2階トイレ】トイレは、1階と2階に設置されています。/2024年5月撮影

【和室】LDKに隣接する和室は、約6.0帖の広さです。仏間・収納スペース有。(2024年4月天井・壁クロス貼替)/2024年5月撮影

【洋室①】広さ約6.0帖。1階に位置する、独立した居室です。(2024年4月天井・壁クロス貼替)/2024年5月撮影

【洋室②】広さ約7.5帖＋北・西側の2面採光。南側に、収納スペースが備わっています。(2024年4月天井・壁クロス貼替)/2024年5月撮影

【洋室③】約8.0帖の広さです。北側にクローゼット、西側にベランダ有。(2024年4月天井・壁クロス貼替)/2024年5月撮影

【洋室③】東側の壁面に、アクセントクロスが施されています。(2024年4月天井・壁クロス貼替)/2024年5月撮影

【2階ベランダ】LDKの掃き出し窓より出入り可能です。/2024年5月撮影

【3階ベランダ】西向きです。洋室③に面しています。/2024年5月撮影

【玄関】採光可能なドアが採用されています。/2024年5月撮影

【TVモニタ付きインターホン】来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。/2024年5月撮影

【ビルトインガレージ】駐車1台可能。屋外用コンセント付きです。/2024年5月撮影

【前面道路含む現地写真】現況空家につき、ご内覧いただけます。/2024年5月撮影

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住まいのプロがご紹介！『東大阪市若江本町一丁目』の知っておきたい魅力！●全居室6帖以上の広さ。●LDKは約12.0帖、隣接する和室と一体利用が可能です。●リビング階段が採用されています。●キッチンは壁付けタイプ。●各水廻りは、1階に配置されています。●各洋室は、振り分けタイプです。●2024年4月リフォーム内容　入替：キッチン、洗面化粧台、1階トイレ　貼替：天井・壁クロス(LDK・和室・各洋室)●周辺環境・若江小学校：徒歩11分(約870m)・業務スーパー玉串店：徒歩12分(約930m)・ローソン東大阪若江本町店：徒歩2分(約160m)・サンドラッグ若江岩田店：徒歩6分(約460m)

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1880万円

返済シミュレーション

住所

大阪府東大阪市若江本町１

交通

近鉄奈良線若江岩田駅徒歩9分

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間取り

4LDK

建物面積

104.49m²（31.60坪）（登記）、うち１階車庫12.96m²

土地面積

45.65m²（13.80坪）（登記）

私道面積

15.92m²

接道状況

北5ｍ接面4.9ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1994年7月(築31年)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁
　その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞若江本町１（若江岩田駅）　１８８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■Ｒ６年４月内装リフォーム済■ビルトインガレージ１台分付■３階建４ＬＤＫ、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・和室・シャワー付洗面化粧台
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、■ビルトインガレージ１台分（車種制限有）　■建ぺい率・容積率オーバーです。建て替えの際は同規模以上の建物の再建築はできません。
特記事項: -

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階
TEL：0800-1001929
取引態様：一般媒介
管理コード：283634; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75021383]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1880万円
大阪府東大阪市若江本町１
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4LDK　104.49m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円